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Wohnung zur Miete
2246.55 €Nettokaltmiete
5Zimmer
138,3 m²Wohnfläche

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Christian Spassov
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

5 Zimmer Dachgeschosswohnung und 2 Terrassen zur Miete in 1030 Wien

Kurzbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ausgezeichnet geschnittene 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 138 m².

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, mit Lift, eines gepflegten Altbau-Wohnhauses (BJ 1876). Objekt Zur Vermietung gelangt eine ausgezeichnet geschnittene 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 138 m².

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, mit Lift, eines gepflegten Altbau-Wohnhauses (BJ 1876).
Die Aufteilung ist wie folgt:

1. Dachgeschoss:
- Vorzimmer
- Terrasse
- Wohnzimmer
- Küche / Essbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

2. Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Personenaufzug
  • Haustiere erlaubt
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester urbaner Lage in Wien, im renommierten 3. Bezirk. Diese lebendige Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, und ausgezeichnete Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Für eine entspannte Auszeit im Grünen bieten die nahegelegenen Parks die ideale Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen in der Nähe gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Dank dieser zentralen Lage ist auch der internationale Flughafen Wien Schwechat in kurzer Zeit erreichbar.

Des Weiteren ist die Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie kulturelle und Freizeiteinrichtungen hervorragend, was diesen Standort sowohl für Singles als auch für Familien besonders attraktiv macht. Wer auf der Suche nach einer lebendigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage ist, der wird hier im dritten Bezirk von Wien fündig.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1876
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2890 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2246.55 €
16,24 €/m²
Betriebskosten
380.72 €
Umsatzsteuer
262.73 €
Kaution
8.670,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.246,55 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Bankgasse 1, 1010 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian SpassovDein Kontakt
Online-ID: 2gf3g5j
Referenznummer: 109245664
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Christian Spassov
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé