Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 699.000 € 368 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Aplerbecker Markt Dortmund 44287

Monat
368 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Kevin Bartel

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit dem Charm einer Villa

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Dortmund mit einer Gesamtwohnfläche von 368 m² auf einem 950 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen-, Parkett- und Laminat sowie Teppichböden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Keller und ein Abstellraum. Das Haus ist derzeit voll vermietet und verfügt über eine Etagenheizung mit Gas. Bei Interesse können weitere Informationen zum Objekt angefordert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Aplerbecker Markt, Dortmund (44287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dortmund. Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht werden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine verkehrsberuhigte Zone und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Auch die Autobahn ist schnell und einfach zu erreichen, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und einem hohen Wohnwert. Perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

1.899,46 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,68
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.700,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.444 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 368,00 m², vermietbare Fläche: 368,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Kevin BartelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9sk5j

Referenznummer: 10388