Bauernhaus zum Kauf 379.000 € 9 Zimmer 205,4 m²<br/>Wohnfläche 9.687,8 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Klein-Remels Uplengen 26670

Monat
9Zimmer
205,4 m²Wohnfläche
9.687,8 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Frau Tomke Weber

KoSi Finanzdienstleistungen

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit! Pferdeliebhaber aufgepasst! Viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten!

Charmantes Bauernhaus mit Pferdeboxen, Reitplatz, diversen Nebengebäuden und möglicher Einliegerwohnung

Dieses idyllische Bauernhaus vereint ländliche Romantik mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.

Das charmante Bauernhaus besticht mit großzügigem Wohnraum, liebevollen Details und einem rustikalen Flair. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Einliegerwohnung ist im Dachgeschoss mit kleinen Umbauarbeiten herzurichten.

Mehrere Pferdeboxen und ein gut gepflegter Reitplatz bieten optimale Bedingungen für Reiter und Tierfreunde. Zudem stehen weitläufige Weiden in direkter Nähe zur Verfügung.

Ob Hobbylandwirtschaft, Werkstatt oder Atelier - die Nebengebäude bieten viel Platz für individuelle Ideen.

Das weitläufige Grundstück besticht mit seinem großzügigen Garten, idyllischen Sitzplätzen und viel Grün. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und sich gleichzeitig kreativ entfalten.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Reitwege und Natur liegen direkt vor der Tür und laden zu ausgedehnten Ausritten oder Spaziergängen ein.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Anwesen nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Klein-Remels, Uplengen (26670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uplengen - Leben, wo andere Urlaub machen

Uplengen, eine charmante Gemeinde im Herzen Ostfrieslands, vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Lebensqualität. Mit einer Mischung aus weitläufigen Landschaften, charmanten Dörfern und einer starken Gemeinschaft ist Uplengen der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein herzliches Miteinander suchen.

Uplengen punktet mit einer sehr familienfreundlichen Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Vereine und Veranstaltungen fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl und sorgen für ein lebendiges Dorfleben.

Trotz der ländlichen Lage ist Uplengen hervorragend angebunden. Über die Autobahn A28 sind Städte wie Leer, Oldenburg oder Wilhelmshaven schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.845,18 €/m²

Provision für Käufer

Die Hälfte der
Provision geht zu
Lasten des Käufers
und beträgt 3,0 % zzgl.
der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.845,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

672 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Nutzfläche: 546,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KoSi FinanzdienstleistungenGewerblicher Anbieter

Wiek Rechts 28, 26871 Papenburg

Partnerschaft

Frau Tomke WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmpa5h

Referenznummer: KoSi-368-2025