Ladenfläche zur Miete

5710 €5.710 €Nettomiete zzgl. NK

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12,5Zimmer

348 m²Verkaufsfläche

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Wien,Innere Stadt (1010)

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Zur Vermietung gelangt ein mit großen Glasfronten ausgestattetes Geschäftslokal in einem Stadtpalais im Zentrum Wiens.

Das modernsten Ansprüchen gerechte Lokal Ecke Schmerlingplatz/Auerspergstraße eignet sich für Ausstellungs- bzw. Verkaufszwecke, aber auch als Galerie/Ordination/Studio/Atelier/Büro.

Das Geschäftslokal weist auf zwei Etagen weiträumige hochwertig ausgeführte Verkaufs- und Ausstellungsflächen auf sowie eine Galerie mit einer Erweiterungsmöglichkeit für zusätzliche Stellflächen. Daneben bestehen Bürobereiche, Sanitäranlagen und Abstellräume.

Derzeit wird es als Einrichtungshaus für gehobene Ansprüche verwendet und weist folgende technische Features auf:

_- Klima
- Lüftung
- Beleuchtung
- Schiebetüren und Glas-Sicherungen
- Dusche
- Musikanlage  _

Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Unterflurheizkörpern vor den Auslagenbögen.

Miete:

_Nettomietzins: 5.710,-- Euro_

_Betriebskosten: 872,93 Euro_

_20% USt: 1.316,58 Euro_

_Gesamtmiete: 7.899,51 Euro_

_Kaution: Bankgarantie über 9 Gesamtmieten_

_Provision: 3 Bruttomieten + 20% USt._

_Vergebührung: € 4.739,71_

_Das Geschäftslokal wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden)._

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Roland Gith: office@immo-gith.at oder 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Lagerfläche: 28,00 m², Nutzfläche: 395,00 m², Gesamtfläche: 395,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, 2 Etagen, modernisiert: 2024