Laden zum Kauf

160000 €160.000 €

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3Zimmer

191,4 m²Verkaufsfläche

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Erp, Erftstadt (50374)

Das Ladenlokal wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem 651 m² großen Grundstück erbaut und bietet über 2 Etagen eine Nutzfläche von insgesamt rund 311 m². Über dem Ladenlokal befinden sich darüber hinaus 2 Wohneinheiten, welche allerdings durch einen separaten Keller und separaten Eingang von dem angebotenem Objekt abgrenzen.
Durch die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss bietet das Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso verfügen Sie durch die 7 dazugehörigen Stellplätze über ausreichende Abstellmöglichkeiten für PKW's.
Zuletzt wurde die Gewerbefläche als Bankfiliale genutzt.
Der im Keller befindliche Tresorraum mit dazugehörigen Schließfächern rundet das Angebot der einmaligen Immobilie ab.
Ursprünglich wurde das Gebäude mit einer Ölheizung beheizt, im Jahr 2012 wurde allerdings eine Gasheizung eingebaut.

Erp ist ein Ortsteil der Stadt Erftstadt und liegt zentral zwischen Hürth, Brühl, Düren und Euskirchen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule sind hier anzutreffen. Erftstadt-Lechenich mit seinem historischen Ortskern und vielen Fachgeschäften ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier besteht, sehr gut erreichbar, eine Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A61. Über Friesheim besteht ebenfalls eine Anbindung an die Bundesautobahn A1.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 311,25 m², Gesamtfläche: 311,25 m², Grundstücksfläche: 651,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen