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Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €3.549 €/m²
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
1.216 m²Grundstück

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Herr Wolfram Ristau
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT WELLNESSOASE AUF PHANTASTISCHEM ZIERGRUNDSTÜCK

Das im Jahre 1976 auf einem beeindruckend großen und liebevoll gestalteten Grundstück erbaute, vollständig unter kellerte Haus, wurde nach 1990 umfangreich modernisiert:

- Dachsanierung und Neueindeckung mit langlebigen Dachsteinen inkl. Einbau von Velux-Dachflächenfenstern
- Einbau einer Gas-Brennwerttherme
- Einbau neuer doppelt verglaster Holzfenster, überwiegend elektrisch gesteuert
- Warmwassererzeugung durch Solarenergie, Gas nur wenn erforderlich
- Dämmung der Giebel
- Silikatanstrich des gesamten Hauses

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Woltersdorf (15569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Stadtteil von Woltersdorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Gärten, breite Straßen und eine freundliche Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur bieten. Zudem laden ausgedehnte Waldgebiete und Parks zu Spaziergängen und Erholung ein.

Woltersdorf ist eine charmante Stadt in Deutschland, die für ihre guten Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten auf der nahegelegenen Spree, Fahrradtouren entlang des Scharmützelsees und kulturelle Veranstaltungen in historischen Gebäuden. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist Woltersdorf auch ideal für Pendler.

Die Region um Woltersdorf zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Seen, Wäldern und Naturparks aus. Die Seenplatte rund um die Stadt lädt zum Baden, Angeln und Wassersport ein. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten zudem Möglichkeiten, die malerische Landschaft zu erkunden und Ruhe und Erholung in unberührter Natur zu finden. Woltersdorf und seine Umgebung sind somit ein attraktiver Wohnort für Natur- und Ruhesuchende.

Die Straßenbahn zum S-Bahnhof Rahnsdorf ist in 2 min zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangt man in 30 min in die Berliner Innenstadt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis
575000 €
3.549,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- / Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar vom Käufer an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.549,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.817 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.289 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Gern stellen wir Ihnen einen 360° Rundgang zur Verfügung. So haben Sie die Möglichkeit vor einem Vororttermin dieses traumhafte Haus virtuell zu besichtigen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 79,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter
Bölschestr. 1, 12587 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfram RistauDein Kontakt
Online-ID: 2hv3x52
Referenznummer: 6334#eQJUU
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Herr Wolfram Ristau
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen