Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 3 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 838 m²<br/>Grundstück Staudach Staudach-Egerndach 83224

Monat
3Zimmer
140 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Anna Speicher

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Blick in die Natur

Wir freue uns sehr, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 zum Kauf anbieten zu können. Das Haus verbindet modernes Wohnen mit nostalgischem Flair.
Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem weitläufigen Grundstück von 838 m² genießen Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur.
Das Haus wurde zwischen 1993 und 1997 umfassend saniert (Leitungen, Elektrik, Fenster, Dach, etc.) und erweitert - es befindet sich in einem gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt.

Im Erdgeschoß finden Sie den Windfang mit großzügigem Eingangsbereich und Platz für eine Garderobe, ein Bad mit Wanne, den offenen und hellen Wohnbereich sowie die Küche mit traumhaftem Blick auf Wiesen und Felder.
Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsbereich welcher weiter in die Einzelgarage führt. Hier ist auch der Zugang zum Keller (teilunterkellert) möglich.

Das Obergeschoß ist mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit separatem Ankleidebereich, sowie einem Bad mit Dusche ausgestattet.

Von Terrasse und Balkon - beides nach Süden hin ausgerichtet - genießen Sie einen schönen Blick in die heimische Bergwelt. Der schöne Südgarten lädt zum entspannen und relaxen ein, lässt aber auch das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster.

Das schönes Haus ist nach Absprache verfügbar.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungsterminen. Lassen Sie sich von der schönen Lage und dem charmanten Charakter dieses Hauses überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Staudach, Staudach-Egerndach (83224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Staudach-Egerndach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Traunstein, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Unser Einfamilienhaus liegt nur 1,8 km westlich des Zentrums und ist durch eine Bushaltestelle (53 m entfernt) sowie eine Zugstation (4,6 km) hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahnauffahrt (6,2 km) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Mit zwei Supermärkten, einer Bäckerei, einem Drogeriemarkt und einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben in der Nähe ist die Versorgung gesichert. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, drei Apotheken, sowie einen Zahnarzt und eine Gynäkologie in der Nähe gewährleistet. Freizeitaktivitäten sind durch ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Fitnessstudio in der Umgebung gesichert. Drei Parks laden zum Entspannen und Erholen ein.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie eine komfortable Lebensweise in einer ländlichen Umgebung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

5.357,14 €/m²

Provision für Käufer

2,75 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna SpeicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw8c5f

Referenznummer: 1/20/038-038/0128