Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.989 €/m²

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

985 m²Grundstück

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Wasenbruck (2452)

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Leistbares Einfamilienhaus mit großzügigem Garten!

Besichtigung am Fr. 04.02. ab 15:00 Uhr. Ich freue mich auf Ihre Anmeldung!

Bitte beachten Sie auf die Eingabe Ihrer Adresse, um das Exposé zu erhalten!

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche auf einem 985 m² großen Grundstück. Die Nebengebäude mit ca. 60 m² bieten jede Menge Stauraum.

Das Haus wurde 1955 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Es besteht aus Vorraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer im EG. Der Dachboden ist mit einer Küche und einem Zimmer ausgebaut.
Die Fenster wurden 1998 durch Kunststofffenster mit Aussenrollo erneuert. Die elektrischen Leitungen sind 2002 neu installiert worden.

WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauweise: offen, Gebäudehöhe 7. m

Das Haus wird über das brandneue, nur bei REMAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft.
Sicher, transparent und komfortabel.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

LAGE, INFRASTRUKTUR, ÖFFIS:
Lage: Wasenbruck, ein Ort der Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge im politischen Bezirk Bruck a.d. Leitha.
Mannersdorf a.L. bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten.
Entfernung: Wien Mitte 37 km, Flughafen Schwechat 23 km,
Öffis: mit dem Auto 12 min nach Gramatneusiedl und 16 min mit der Bahn nach Wien Hauptbahnhof.


Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	434.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	9.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich