Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.343,76 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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5Zimmer

134,3 m²Wohnfläche

1.335 m²Grundstück

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Schmachtenhagen, Oranienburg (16515)

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1911 erbaut und bietet mitsamt des großen Grundstücks (ca. 1.335m²) ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Nutzung als Zwei-Familienhaus mit separaten Wohneinheiten wäre ebenso denkbar.
Zudem erweitert der Bungalow im Garten das Objekt zu einem potenziellen Mehrgenerationen-Grundstück.

Hierzu eine kurze Übersicht:

Hauptgebäude (ca. 134,28m² Wohnfläche):
- zzgl. innenliegender Garage
- EG 3-Zimmer / OG 2-Zimmer
- jeweils inkl. Bad & Küche (beide Etagen - EG Einbauküche)
- Gas-Zentralheizung (zudem Kamin im EG & Ofen im OG)
- Brennwert-Etagenheizung inkl. 800 l Pufferspeicher
- einfache Umstellung auf Wärmepumpe denkbar
- Solar-Therme vorhanden (Warmwasser & Heizungsunterstützung)
- Rollläden vorhanden

Garten-Bungalow / Remise (ca. 33,98m²):
- 2-Raum-Bungalow
- inkl. Bad & Küche
- Zentralheizung, zusätzlich Ofen
- Einbauküche
- Wintergarten
- Vorratskeller
- Terrasse
- Solar-Luftkollektor (Frischluft & Heizungsunterstützung)
- derzeit vermietet

weiteres zum Grundstück:
- Einfahrt und Hof gepflastert
- Toreinfahrt elektrisch
- Garage mit Torantrieb
- Werkstatt (beheizt) / massives Nebengebäude
- 2. Garage
- Selbstversorger-Garten
- Gewächshaus (ca. 15m²)

In Anbetracht dieser Aufzählung sind folgende Szenarien denkbar:

Eigennutzung:
- großzügiges Einfamilienhaus
- Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie

Kapitalanlage:
- Vermietung von insgesamt drei Wohneinheiten möglich (separates Treppenhaus im Hauptgebäude)

Die Möglichkeiten dieses Gebäudes sind ungewohnt vielfältig;
Entscheiden Sie selbst!

16515 Oranienburg OT Schmachtenhagen

Durch die Nähe zur Kreisstadt Oranienburg (ca. 10 Autominuten) und im Ort selbst profitieren Sie in allen Bereichen des täglichen Lebens:

- Geschäfte / Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte / Apotheken / Dienstleistungen
- Restaurants / Cafés / Imbisse
- Grund- & weiterführende Schulen / Kitas

Zur Infrastruktur:

- Bus-Linie 805 (unmittelbar vor Ort)

- Regional- & S-Bahn /Fernverkehr:
(Oranienburg: S1 / RE5 / RB12 / RB20 / RB32 / IC17)
- "Heidekrautbahn" direkt vor Ort (RB27)

- Autobahn-Netz: A10 / A111

Die Anbindungen zur Hauptstadt Berlin, sowie Brandenburg und Umgebung sind zahllos.

Zum Verreisen oder als (Berufs-)Pendler eignet sich die Immobilie hervorragend und kann dennoch mit einer ruhigen, naturnahen Lage punkten.

Für Unternehmungen bieten sich vielfältige Ziele in der nahen Umgebung (Naturpark Barnim, Strandbad Rahmer See, Turm Erlebniscity Oranienburg, Tierpark Germendorf etc.).

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