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Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €3.344 €/m²
5Zimmer
134,3 m²Wohnfläche
1.335 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Manuel Möllmann
Debeka Bausparkasse AG

Einzigartiges Einfamilienhaus in Schmachtenhagen

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1911 erbaut und bietet mitsamt des großen Grundstücks (ca. 1.335m²) ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Nutzung als Zwei-Familienhaus mit separaten Wohneinheiten wäre ebenso denkbar.
Zudem erweitert der Bungalow im Garten das Objekt zu einem potenziellen Mehrgenerationen-Grundstück.

Hierzu eine kurze Übersicht:

Hauptgebäude (ca. 134,28m² Wohnfläche):
- zzgl. innenliegender Garage
- EG 3-Zimmer / OG 2-Zimmer
- jeweils inkl. Bad & Küche (beide Etagen - EG Einbauküche)
- Gas-Zentralheizung (zudem Kamin im EG & Ofen im OG)
- Brennwert-Etagenheizung inkl. 800 l Pufferspeicher
- einfache Umstellung auf Wärmepumpe denkbar
- Solar-Therme vorhanden (Warmwasser & Heizungsunterstützung)
- Rollläden vorhanden

Garten-Bungalow / Remise (ca. 33,98m²):
- 2-Raum-Bungalow
- inkl. Bad & Küche
- Zentralheizung, zusätzlich Ofen
- Einbauküche
- Wintergarten
- Vorratskeller
- Terrasse
- Solar-Luftkollektor (Frischluft & Heizungsunterstützung)
- derzeit vermietet

weiteres zum Grundstück:
- Einfahrt und Hof gepflastert
- Toreinfahrt elektrisch
- Garage mit Torantrieb
- Werkstatt (beheizt) / massives Nebengebäude
- 2. Garage
- Selbstversorger-Garten
- Gewächshaus (ca. 15m²)

In Anbetracht dieser Aufzählung sind folgende Szenarien denkbar:

Eigennutzung:
- großzügiges Einfamilienhaus
- Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie

Kapitalanlage:
- Vermietung von insgesamt drei Wohneinheiten möglich (separates Treppenhaus im Hauptgebäude)

Die Möglichkeiten dieses Gebäudes sind ungewohnt vielfältig;
Entscheiden Sie selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze

Lage

Schmachtenhagen, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
16515 Oranienburg OT Schmachtenhagen

Durch die Nähe zur Kreisstadt Oranienburg (ca. 10 Autominuten) und im Ort selbst profitieren Sie in allen Bereichen des täglichen Lebens:

- Geschäfte / Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte / Apotheken / Dienstleistungen
- Restaurants / Cafés / Imbisse
- Grund- & weiterführende Schulen / Kitas

Zur Infrastruktur:

- Bus-Linie 805 (unmittelbar vor Ort)

- Regional- & S-Bahn /Fernverkehr:
(Oranienburg: S1 / RE5 / RB12 / RB20 / RB32 / IC17)
- "Heidekrautbahn" direkt vor Ort (RB27)

- Autobahn-Netz: A10 / A111

Die Anbindungen zur Hauptstadt Berlin, sowie Brandenburg und Umgebung sind zahllos.

Zum Verreisen oder als (Berufs-)Pendler eignet sich die Immobilie hervorragend und kann dennoch mit einer ruhigen, naturnahen Lage punkten.

Für Unternehmungen bieten sich vielfältige Ziele in der nahen Umgebung (Naturpark Barnim, Strandbad Rahmer See, Turm Erlebniscity Oranienburg, Tierpark Germendorf etc.).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.343,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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3.343,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.163 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manuel MöllmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g68p5k
Referenznummer: 1004319#4Fd7ty
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