Wohnung zum Kauf provisionsfrei 462.253 € 3,5 Zimmer 95,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eislingen Eislingen/Fils 73054

Monat
3,5Zimmer
95,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art

Herr Gregor Küstermann

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

BAUBEGINN ERFOLGT!! NB-3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, altersgerecht, in der neu entstehenden Stadtmitte von Eislingen

Objektbeschreibung Tolle, projektierte 3,5 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Aufzug, im dritten Stock, mit viel Licht und Aussicht. Kinderzimmer, Schlafzimmer, großer Wohn-/Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Südbalkon. Abstellraum. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Von der 3.Etage haben Sie einen schönen Ausblick mit viel Licht und Sonne. Die Ausstattung ist hochwertig. Im EG befindet sich die Tiefgarage mit den Stellplätzen für die Wohnungen. Die gleiche Wohnung gibt es auch im II. und I.OG.

7 Wohnungen sind bereits verkauft.

DER BAUBEGINN IST ERFOLGT!!

Auf das Dach wird eine 30 KW-Pik-PV-Anlage installiert, die das Haus mit Strom versorgt. Im UG sind Batterien, die den überschüssigen Strom eine Woche speichern können. Die Heizung ist eine moderne Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Energetisch ist dies ein absolutes Top-Haus und wird sehr wenig Heiz- und Stromkosten haben.

Raumaufteilung Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon, Die Wohnung ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eislingen, Eislingen/Fils (73054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eislingen mit seinen über 20000 Einwohnern ist eine moderne, lebendige Stadt mit allen wichtigen Schularten, öffentlichen Einrichtungen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadthalle an den Filsterrassen, mit seinen tollen, kulturellen Veranstaltungen, ist nur 2 Gehminuten von unserem projektierten Nebau-12-Familienhaus mit Aufzug, entfernt. Mitten in der neu entstehenden, sehr attraktiven Eislinger Stadtmitte. Durch die attraktive Lage an den 3 Kaiserbergen, verfügt Eislingen über tolle Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Radwegenetzt. Vom Standort des Neubau-Hauses sind es z.B. nur wenige Gehminuten zum Eislinger Bahnhof mit Anbindung nach Plochingen-Stuttgart oder Richtung Geislingen - Ulm. Die große Brücke, unweit des Standortes wird abgerissen und durch eine Fahrradbrücke ersetzt. In Sichtweite ist die Fils, die mit Sitzterrassen zum Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

462253 €

4.849,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.849,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.813 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller ArtGewerblicher Anbieter

Gerberstr. 10, 73230 Kirchheim unter Teck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gregor KüstermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27bpa5n

Referenznummer: 24920-1