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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
575000 €1.593 €/m²
11,5Zimmer
361 m²Wohnfläche
1.632 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Lisa Marie Petersen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
MediumRectangleTop

Drei Wohneinheiten und Wellness im eigenen Haus nahe des Selenter Sees

Sie wünschen sich ein Haus, welches sich zum Mehrgenerationen-Wohnen oder als Zusatzeinkommensquelle zur Vermietung einer Einliegerwohnung eignet? Sie möchten nicht nur nah an einem See wohnen, sondern wünschen sich auch eine heimische Wellnessoase mit Pool und Sauna? Lesen Sie gespannt weiter:

Durch den straßenseitigen Hauseingang betreten Sie die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Zu Ihrer Linken befindet sich das Büro sowie zur Rechten das Schlafzimmer, welches ursprünglich aus zwei separaten Zimmern bestand und nun mit einem Rundbogen-Durchgang verbunden wurde. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das hellgeflieste Tageslichtbad mit seinem großzügigen bodengleichen Duschbereich und einer praktischen Ecke für Ihre Waschmaschine. Neben dem großzügigen Duschbad befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC. Das Herzstück der Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank der großzügigen Fensterelemente, die als Schiebetüren konzipiert wurden, stets einen herrlichen Blick in den Poolbereich mit anschließendem Garten und viel Tageslicht für Sie bereithält. Der Kamin im Wohnbereich sorgt auch an kühlen Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Der an die Küche angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein oder gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot der Hauptwohnung im Erdgeschoss ab.

Über die Treppe im Poolraum erreichen Sie den ersten Teilkeller. Neben der heimischen Sauna befindet sich ein Duschbad mit praktischem Fenster, das für ausreichende Belichtung und Belüftung sorgt. Hinter dem Ruheraum, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird, befindet sich der Pool-Technikraum. In dem zweiten Teilkeller, der von dem Flur der Hauptwohnung zugänglich ist, befinden sich zwei großzügige Hobbyräume bzw. Werkstätten. Darüberhinaus befinden sich in dem Kellerabschnitt auch die Ölheizung mit separatem Öltank-Raum.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie über einen separaten überdachten Hauseingang seitlich des Gebäudes. Neben einer Küche mit Terrassenzugang verfügt die Dreizimmerwohnung über ein modernes weißgefliestes Duschbad.

Das Dachgeschoss des Hauses wird aktuell über die in der Hauptwohnung liegende Treppe betreten. Es bestünde jedoch die Möglichkeit der Errichtung einer Außentreppe, sodass auch diese Wohneinheit von außen zugänglich sein kann. Das Highlight in der Dachgeschosswohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einem herrlichen Blick in den Garten und anschließenden Felder. Über einen separaten Flur gelangen Sie zu den beiden mit Korkboden versehenen Kinderzimmern sowie zum einladenden Wohnzimmer mit anschließender Loggia. In der potentiellen Küche ließe sich mühelos eine Einbauküche installieren - die entsprechenden Anschlüsse wurden bereits vorbereitet. Neben einem kleinen Abstellraum und einem Wannenbad verfügt auch diese Einheit über ein separates Gäste-WC.

Sie schätzen eine ländliche, seenahe Umgebung und freuen sich über großzügige Häuser, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? - Ich freue mich über Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Selent (24238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Selent ist eine charmante Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine idyllische Landschaft zwischen Ostsee und Holsteinischer Schweiz. Diese malerische Landschaft am Ufer des Selenter Sees, dem zweitgrößten See Schleswig-Holsteins, macht Selent zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier können Sie ein Zuhause finden, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen die Lebensqualität bietet, die Sie sich wünschen.

Die Gemeinde Selent ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Schule als Grund- und Gemeinschaftsschule mit offener Ganztagsschule, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemein- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie vielfältige Angebote im Einzelhandel, darunter ein Edeka-Markt mit Postagentur, ein Aldi, Bäckereien, Friseure und ein Wochenmarkt.

Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 202 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, die Kreisstadt Plön und weitere nahegelegene Städte wie Preetz, Schwentinental und Lütjenburg. Somit sind die Ostsee und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Selent bietet eine hohe Lebensqualität und einen großen Freizeitwert, der nicht nur von Touristen geschätzt wird. Hier finden Bewohner und Besucher gleichermaßen Erholung und Abwechslung in einer Umgebung, die Natur und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
575000 €
1.592,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.592,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.510 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Lisa Marie PetersenDein Kontakt
Online-ID: 2gxkf5s
Referenznummer: 41040105-050708
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