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Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €2.300 €/m²
Finanzierung ab 1378 €/Monat
3Zimmer
150 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

+++ Charmante Doppelhaushälfte in Kassel +++

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die durch ihren klassischen Charme und ihre moderne Ausstattung überzeugt. Ursprünglich um 1920 erbaut, wurde das Haus 2006 umfassend modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.

Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Heizung, Elektrik, Leitungen und Fenster. Darüber hinaus wurde die Fassade sowie das Dach erneuert, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch die Optik des Hauses verbessert wurden. Die Kombination aus moderner Technik und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit gleichermaßen schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 197 m² bietet die Doppelhaushälfte reichlich Platz und Möglichkeiten, das Leben zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde durch einen Anbau erweitert, was für noch mehr Raum und Komfort sorgt.

Highlights auf einen Blick:
. Erdgeschoss: Küche, Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Abende, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
. Obergeschoss: Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein modernes Badezimmer.
. Dachgeschoss: Ein helles Kinderzimmer, das sich individuell nutzen lässt.
. Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum.
. Parkmöglichkeiten: Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
345000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. 19 % MwSt.
2,98 % inkl. MwSt. 19 % MwSt. Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.300 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.320 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.032 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.804
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Ljamin Immobilien
Alexander Ljamin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Honigholz 5a, 34308 Bad Emstal
Herr Alexander Ljamin
Herr Alexander LjaminDein Kontakt
Online-ID: 2h6d95q
Referenznummer: 2721674
Alexander Ljamin Immobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen