Mehrfamilienhaus zum Kauf

455950 €455.950 €1.199,87 €/m²

Finanzierung ab 1890 €/Monat

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28Zimmer

380 m²Wohnfläche

2.582 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Porstendorf, Jena / Zwätzen (07743)

Ein exklusives Angebot für Bestandinvestoren und Objektentwickler in einer erstklassigen Lage!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im begehrten Einzugsgebiet des umkämpften Umlands von Jena. Diese Immobilie präsentiert sich als herausragende Investitionsmöglichkeit für Bestandinvestoren und Objektentwickler gleichermaßen. Das vollvermietete Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert wurde in den vergangenen Jahrzehnten teilweise saniert und renoviert, um eine optimale Vermietung zu gewährleisten.

Die sonnige Südlage und die gefragte Aufteilung der 2 bis 3 Raumwohnungen garantieren dank der Nähe zu Jena eine kontinuierlich gute Vermietung. Das Anwesen verfügt nicht nur über zusätzliche Nebengebäude, sondern auch über großzügige Gartenflächen, die einen angenehmen Freiraum bieten. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einer sicheren, sondern auch zu einer zukunftsfähigen und entwickelbaren Gesamtinvestition.

Die verschiedenen Etagenaufteilungen und Renovierungszustände der Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in der Nutzung und Vermietung.

Das Erweiterungspotenzial des Grundstücks befindet sich im Südwesten und ermöglicht durch eine neu erschlossene Zuwegung sowie die Umnutzung als Bauflächen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Immobilienunternehmen und Investoren, die den Fokus auf Jena und dessen florierende wirtschaftliche Entwicklung legen. Nutzen Sie diese Praline unter den Immobilienangeboten und sichern Sie sich Ihren Platz an diesem idealen Standort!

Das exklusive Mehrfamilienhaus mit großzügiger Grünfläche und Nebengebäude liegt abgeschieden von der üblichen Siedlungsbebauung der Gemeinde. Die ursprüngliche Nähe zu öffentlichen Verkehrsflächen ermöglicht eine bemerkenswert schnelle Anbindung an Jena. Die Zufahrt nach Jena, sei es mit dem Auto oder der Deutschen Bahn, ist bereits jetzt in nur 2 Minuten möglich und wird sich im Laufe der weiteren Entwicklung mit dem Ballungsraum weiter verknüpfen.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote sind bereits jetzt über die optimale Stadtlage von Jena bequem erreichbar. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet auch in Zukunft eine nachhaltige Vermietung, was für Eigentümer eine langfristige Sicherheit und gleichzeitig ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial bedeutet. Das Objekt positioniert sich somit als eine werterhaltende Investition mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges Aufgrund laufender Vermietung ist eine direkte Besichtigung der Wohnräume nicht möglich, jedoch können Sie sich vor Ort einen Eindruck vom äußeren Bereich verschaffen. Bildmaterial des vermieteten Wohnraums kann aus Datenschutzgründen nicht zur Verfügung gestellt werden.

Zahlen im Überblick:
Aktuelle Mieteinnahmen Stand ab 07/2024: ca. 30.492,00 Euro p.a.
Investitonsfaktor: 15

Für detaillierte Informationen, das Exposé und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte die folgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Wir weisen darauf hin, dass wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen, die uns vom Verkäufer, Behörden usw. zur Verfügung gestellt wurden.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Objekts durch uns ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95% der Kaufpreissumme (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) verpflichtet. Die Provision wird mit Erbringung der Maklerleistung fällig und bezieht sich auf den Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie.

Die beigefügten Grundrisse und Skizzen dienen lediglich zur Orientierung und sollten vor Ort auf Maßhaltigkeit und Flächenberechnung überprüft werden (ohne Gewähr). Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10