Laden zur Miete 23 € 375 m²<br/>Verkaufsfläche City Kassel 34117

Laden zur Miete
23 Euro pro Quadratmeter
375 m²Verkaufsfläche

Herr Frank-Michael Pretzel

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Laden- oder Gastronomiefläche in sehr guter Innenstadtlage von Kassel

Das Erdgeschoss bietet derzeit eine ca. 375 m² -Fläche, bei Bedarf ist diese auf der linken Seite erweiterbar (nach Absprache mit dritten Vermietern) um ca. 260 m² auf dann insgesamt ca. 635 m².

Im Untergeschoss steht eine ca. 260 m² Fläche zur Verfügung. Eine Teilflächenanmietung im UG ist möglich, insbesondere z.B. nur der größeren WC-Anlage. Preis auf Nachfrage.

Diese Flächen sind nahezu entkernt und können individuell umgebaut und Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Eine neue Fassade/ neue bodentiefen Schaufensterfläche ist grundsätzlich möglich, die Kosten dafür werden dann auf die Miete umgelegt.

Eine Gastronomienutzung ist grundsätzlich möglich, da Fettabscheider sowie Be- und Entlüftung einbaubar. WC Anlagen sind auf beiden Etagen vorhanden, sollten generalüberholt und Instand gesetzt werden. Eine entsprechende Nutzungsgenehmigung müsste beantragt werden.

Parkplätze stehen nicht zur Verfügung. Es sind ca. 40 Parkplätze aus der ehemaligen Clubnutzung als Stellplatznachweis anrechenbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Lastenaufzug
voll unterkellert

Lage

City, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Innenstadtlage von Kassel. Die Wilhelmsstraße ist eine gut frequentierte Fußgängerzone und verbindet die Königsstraße (1a-Lage) und den Ständeplatz. Die "Neue Fahrt" kreuzt die Wilhelmsstraße parallel zur Königsstraße. Neben der Neuen Fahrt 7 befindet sich ein großes Parkhaus, unweit der Wilhelmsstraße 4 befindet sich ein Kinokomplex mit Restaurants etc. Beste Verkehrsanbindung (Straßenbahn), Kreditinstitute, diverse Dienstleister, das Rathaus etc. in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

9900 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

8600 €

23 €/m²

Nebenkosten

1300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

1,5 KM zzgl. MwSt.

Kaution

25.800,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 8.600,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 375,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank-Michael PretzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cfjf5b

Referenznummer: HKK230184