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Wohnung zum Kauf
265000 €5.000 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Ulrike Spieker Immobilien
Frau Sandra Becker
Ulrike Spieker Immobilien

Sehr schön gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in typisch hanseatischem Backsteingebäude

Das klassische, denkmalgeschützte Hamburger Rotklinkergebäude ist ein echtes Wahrzeichen der Stadt. Mit seinen charakteristischen roten Ziegeln strahlt es eine zeitlose Eleganz aus und passt perfekt in das Bild der hanseatischen Architektur.

Typische Details wie Giebel, Erker oder Ziermauern verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charakter.

Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Aufgrund der Denkmalschutzauflagen können keine weiteren energetischen Modernisierungen durchgeführt werden.

Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei € 325 monatlich.

Dieses beliebte Wohnumfeld in zentraler und dennoch ruhigen Lage macht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Barmbek - Nord, Hamburg (22305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Hamburg-Barmbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U2-Station Habichtstraße, die U- und S-Bahnstation Barmbek sowie diverse Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Stadtpark ist zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
265000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,2% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
325 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus der Zeit vor der Vermietung sind.

Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns hierfür an!
Sie erreichen uns unter 0 40/ 46 00 90 95.
Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulrike Spieker Immobilien
Ulrike Spieker ImmobilienGewerblicher Anbieter
Husumer Str. 13, 20251 Hamburg
Frau Sandra BeckerDein Kontakt
Online-ID: 2gsyr5v
Referenznummer: 113881187#pdZATb
Ulrike Spieker Immobilien
Frau Sandra Becker
Ulrike Spieker Immobilien