Wohnung zum Kauf provisionsfrei 160.000 € 3 Zimmer 69,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sperberweg 2a Hammerweg Weiden in der Oberpfalz 92637

Monat
3Zimmer
69,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Michael Dromann

ESB-Immo GmbH

Schöne renovierte Eigentumswohnung DG, ohne Makler

Die modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohnungen.
Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung und gelangt vom zentralen Flur (6,51 m²) aus in alle Räume.
Auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer (13,89 m²) und auf der linken Seite gelangt man in das Badezimmer (7,26 m²) mit Anschluss für die Waschmaschine und in die Küche (9,28 m²). Am Ende des Flurs betritt man das Wohnzimmer (23,19 m²) mit Zugang zum Schlafzimmer (9,42 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 69,55 m². Alle Angaben zur Wohnfläche sind dem Aufteilungsplan entnommen.
Sowohl Im Kinderzimmer als auch in der Küche wird die Dachschräge mit einem Erker durchbrochen und verleiht dem jeweiligen Raum ein deutliches Plus an Größe.
Über das zentrale Treppenhaus gelangt man ebenfalls in den Keller und zum zur Wohnung gehörenden Kellerabteil (10,86 m²).
Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) auf dem Grundstück. Anmerkung: Der Carport ist in Planung und wird zeitnah errichtet.
Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich eine gemeinschaftlich nutzbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Für die Hausordnung im Gebäude sind die Wohnparteien selbst verantwortlich, für den Außenbereich gibt es einen Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist vermietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sperberweg 2a, Hammerweg, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Stadt Weiden i.d.Opf. mit etwa 42.500 Einwohnern zählt zu den bedeutenden Zentren der Oberpfalz. Sie zeichnet sich durch ein breites kulturelles Angebot, eine starke Bildungsinfrastruktur (Hochschulstandort) und zahlreiche attraktive Arbeitgeber aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt verfügt über mehrere Anschlussstellen zur Autobahn A93, während die Bundesstraßen B15 und B22 das Stadtgebiet durchqueren oder tangieren. Darüber hinaus ist Weiden ein wichtiger Knotenpunkt der Deutschen Bahn, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls gut ausgebaut.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im Stadtgebiet von Weiden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.300,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

231 €

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-05-23
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 51305

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ESB-Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Egerlandstr. 9, 92676 Eschenbach i.d.OPf.

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Online-ID: 2hnyl58