Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1550000 €1.550.000 €1.310,67 €/m²

Finanzierung ab 5143 €/Monat

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1.182,6 m²Wohnfläche

908 m²Grundstück

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Triptis, Triptis (07819)

Diese Offerte umfasst eine Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten in Massivbauweise im Osten von Triptis. Der vollunterkellerte Gebäudekomplex mit 2 separaten Eingängen wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 1.182 m².
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 68 m². Aktuell sind 22 von 22 Wohneinheiten vermietet. Die solide Ausstattung der Einheiten umfasst Fliesenboden in Küche und Bad, Laminat oder PVC-Belag in den Wohnräumen. Mehr als die Hälfte der Wohneinheiten weisen einen Balkon oder Loggia als Ausstattungsmerkmal auf.
In den vergangenen 2 Jahren wurden die Fassadenflächen saniert und die Installationsleitungen getauscht.
Gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellräume und Waschmaschinenplätze befinden sich im Kellergeschoss. Zum Areal gehören außerdem 22 Außenstellplätze für PKW. 8 Stellplätze sind unvermietet.
Der Vorgartenbereich des Grundstücks wird per Erbbaupacht genutzt (87,- EUR/Monat).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 85.392,- EUR. Die Wohnanlage weist Mietsteigerungspotential auf.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Triptis ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Sie gehört zur gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft Triptis und liegt an der Bundesautobahn 9 und an der Eisenbahnstrecke von Gera nach Saalfeld/Saale.
Die Stadt Triptis ist der einwohnerstärkste Ort der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft Tritptis mit seinen insgesamt 9 Ortsteilen. Im Nordosten der Stadt schließt sich ein Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen an. Der Ortskern von Triptis mit Stadtteich und Satdtpark ist sehr idyllisch und beschaulich - nahezu familiär.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Dinge des Alltags sind fußläufig erreichbar.
Fazit: Triptis ist eine Kleinsstadt an der "Orla-Quelle" mit historischem Satdtkern und sehr guter Anbindung an das Fernwegenetz - sowohl per PKW als auch per Bahn.

Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.182,60 m², Gesamtfläche: 1.182,60 m², vermietbare Fläche: 1.182,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen