Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.550.000 € 1.182,6 m²<br/>Wohnfläche 908 m²<br/>Grundstück Triptis Triptis 07819

Monat
1.182,6 m²Wohnfläche
908 m²Grundstück

Herr Andreas Köngeter

KOENGETER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEU: Wohnanlage in ruhiger Lage von Triptis

Diese Offerte umfasst eine Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten in Massivbauweise im Osten von Triptis. Der vollunterkellerte Gebäudekomplex mit 2 separaten Eingängen wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 1.182 m².

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 68 m². Aktuell sind 22 von 22 Wohneinheiten vermietet. Die solide Ausstattung der Einheiten umfasst Fliesenboden in Küche und Bad, Laminat oder PVC-Belag in den Wohnräumen. Mehr als die Hälfte der Wohneinheiten weisen einen Balkon oder Loggia als Ausstattungsmerkmal auf.

In den vergangenen 2 Jahren wurden die Fassadenflächen saniert und die Installationsleitungen getauscht.

Gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellräume und Waschmaschinenplätze befinden sich im Kellergeschoss. Zum Areal gehören außerdem 22 Außenstellplätze für PKW. 8 Stellplätze sind unvermietet.

Der Vorgartenbereich des Grundstücks wird per Erbbaupacht genutzt (87,- EUR/Monat).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 85.392,- EUR. Die Wohnanlage weist Mietsteigerungspotential auf.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

22 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Triptis, Triptis (07819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Triptis ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Sie gehört zur gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft Triptis und liegt an der Bundesautobahn 9 und an der Eisenbahnstrecke von Gera nach Saalfeld/Saale.

Die Stadt Triptis ist der einwohnerstärkste Ort der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft Tritptis mit seinen insgesamt 9 Ortsteilen. Im Nordosten der Stadt schließt sich ein Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen an. Der Ortskern von Triptis mit Stadtteich und Satdtpark ist sehr idyllisch und beschaulich - nahezu familiär.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Dinge des Alltags sind fußläufig erreichbar.

Fazit: Triptis ist eine Kleinsstadt an der "Orla-Quelle" mit historischem Satdtkern und sehr guter Anbindung an das Fernwegenetz - sowohl per PKW als auch per Bahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1550000 €

1.310,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.392,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.392,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.182,60 m², Gesamtfläche: 1.182,60 m², vermietbare Fläche: 1.182,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Herr Andreas KöngeterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxrt5n

Referenznummer: H-382