Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 397.500 € 12 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 551 m²<br/>Grundstück Ratheim Hückelhoven 41836

Monat
12Zimmer
280 m²Wohnfläche
551 m²Grundstück

Herr Marcel Ackermann

FALC Immobilien Heinsberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+ Rendite Chance - Saniert und in toller Lage

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 200 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 80 m². Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hückelhoven und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch seine Objektart als Zins- und Renditehaus eröffnet sich für potenzielle Käufer die Möglichkeit, langfristig von Mieteinnahmen zu profitieren.

Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen charmanten und zeitlosen Charakter, der sich ideal in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet das Mehrfamilienhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte.

Die jährlichen Soll Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.000 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Ratheim, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hückelhoven. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach Zins- und Renditehäusern sind. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die sich perfekt für Familien und Berufstätige eignet.

Hückelhoven bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und erholsamen Aktivitäten ein.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den umliegenden Städten zu gelangen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Lage zu investieren und gleichzeitig von den hohen Renditepotenzialen zu profitieren, die mit Zins- und Renditehäusern verbunden sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

397500 €

1.419,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.419,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

893 €/m²

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3.879 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1846597.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HeinsbergGewerblicher Anbieter

Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Marcel AckermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dslv5v

Referenznummer: FALC-MA-42747