Haus zum Kauf

550000 €550.000 €2.174 €/m²

Finanzierung ab 2306 €/Monat

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10Zimmer

253 m²Wohnfläche

446 m²Grundstück

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Sieglar, Troisdorf (53844)

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Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen und 3 Stellplätzen. Das Erdgeschoss weist neben seiner reizvollen Größe auch eine attraktive, teils überdachte Terrasse auf.

Im Einzelnen stellt sich die Ausstattung wie folgt dar:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- Die Wohnungen sind durchgehend mit Fliesenböden ausgestattet
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2003
- Im Erdgeschoss befinden sich zwei Duschbäder mit Fenster, in den Obergeschossen jeweils ein großes Duschbad mit Fenster.
- Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse mit Blick zur Gartenseite
- Dachgeschoss mit Einbauküche, derzeit leerstehend.
- Das Haus ist voll unterkellert , Kelleraußentreppe ist vorhanden
- 2 Garagen und zusätzlich drei Stellplätze vor dem Haus. Eine der Garagen wird als Fahrradgarage genutzt.

Jahresmieteinnahme (inkl. kalkulierter Dachgeschossmiete): 21.300,- EUR zzgl. Heiz- und Betriebskosten

ISFP:
Für dieses Haus liegt uns ein individueller Sanierungsfahrplan vor, den wir Ihnen gerne nach Besichtigung des Objekts übermitteln. Dieser wurde durch einen Energieberater erstellt und weist die energetischen Maßnahmen mit ihrer entsprechenden derzeitigen Förderfähigkeit aus.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 203,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1963
Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

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Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen