Bauernhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.383,33 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

566 m²Grundstück

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Bockenau (55595)

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus in Bockenau, das eine perfekte Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort bietet. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1900 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit vielen attraktiven Merkmalen, welche auch dazu einladen die Seele baumeln zu lassen und sich wohlzufühlen.
Das großzügige Grundstück und eine recht beträchtliche Wohnfläche von ca. 180 m² bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden am knisternden Feuer ein, während die Gartennutzung und die Terrassenfläche ideale Bedingungen für sonnige Tage und gesellige Stunden im Freien schaffen. Der angrenzende Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit angenehmem Ausblick.
Neben der Wohnfläche hat man auch noch genügend Nutzfläche, die viel Raum für Hobby, Lagerung oder sonstige Aktivitäten bietet. Ein teilweise unterkellerter Bereich in Form von 2 Gewölbekellern, ergänzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses eindrucksvollen Bauernhauses.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das viele schöne Erinnerungen schaffen wird. Entdecken Sie die einzigartige Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und zugleich moderne Annehmlichkeiten zu genießen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bockenau liegt am Südrand des Hunsrücks im Tal des Ellerbachs am 380 Meter hohen Wingertsberg und ist umschlossen von der Soonwald-Vorstufe, deren höchste Erhebung der Ellerspring mit 657 m ü. NHN ist, wo auch der Ellerbach entspringt, der Bockenau durchfließt. Der Ort liegt somit geographisch im landschaftlich interessanten und großteils unberührten Gauchswald. Für das Gesamtensemble existiert die Landschaftsbezeichnung Bockenauer Schweiz, die sich auch in dem Namen des Sport- und Veranstaltungszentrums des Dorfes widerspiegelt.

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.98, Distanz zur Grundschule: 4.02, Distanz zur Realschule: 11.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.51, Distanz zum Gymnasium: 6.09, Distanz zum Flughafen: 5.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.31, Distanz zur Autobahn: 14.52, Distanz zum Bus: 3.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27 Sonstiges/Wohnen: Dachboden