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JENS HARTMANN IMMOBILIEN
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Wohnung zur Miete
500 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss

JENS HARTMANN IMMOBILIEN
Herr Jens Hartmann
JENS HARTMANN IMMOBILIEN
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Ihr neues Zuhause in Mülheim-Winkhausen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus

Willkommen zu Hause.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, welches im Jahre 2000 kernsaniert wurde, bietet eine moderne und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare.
Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss erstmalig zu Wohnzwecken ausgebaut.

Der offene Grundriss schafft eine freundliche und großzügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Die angrenzende offene Küche ist durch eine niedrige Mauer vom Wohnbereich abgetrennt, was einen fließenden Übergang und gleichzeitig genügend Abgrenzung bietet.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf die grünen Gärten der umliegenden Häuser. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und einem hochwertigen Granitboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dümpten - Ost, Mülheim an der Ruhr (45475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Mülheim-Winkhausen - ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen.

In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken und Supermärkte uvm. Für ausgedehntere Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum, das ein breites Angebot an Geschäften und Restaurants bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig: Eine Bahnhaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine komfortable ÖPNV-Netzanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die A40 in wenigen Minuten und profitieren von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Ruhrgebietsstädte.

Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit praktischer Erreichbarkeit - perfekt für eine moderne Lebensweise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1947
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
500 €
8,06 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:

- Schufa-Auskunft
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Legitimation (Personalausweis oder Reisepass)
- Nachweis des Vorvermieters, dass keine Mietschulden bestehen

Haftungsausschluss:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JENS HARTMANN IMMOBILIEN
JENS HARTMANN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Friedhofstraße 138, 45478 Mülheim an der Ruhr
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jens HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2hhrg5d
Referenznummer: 24133
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Herr Jens Hartmann
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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