Wohnung zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 79,9 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 06 Itzehoe 25524

Monat
4Zimmer
79,9 m²Wohnfläche

Herr Daniel Wollge

Redhome Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einmalige Gelegenheit - Sanierte Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage!

Zum Verkauf steht diese sanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79,90 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, ideal für Selbstnutzer oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung wird zur Übergabe leer übergeben.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie durch den Hausflur begrüßt, welcher Sie in die weiteren Räume der Wohnung führt.
Hier finden Sie am Ende des Flurs das großzügige Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche und angrenzenden Balkon, welcher in den Innenhof zeigt.
Des Weiteren finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Somit ist diese Wohnung ideal für junge Paar, die Homeoffice haben oder für eine junge Familie mit Kind.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit Fenster, welches ebenso saniert wurde.

Der Eigentümer hat im Jahr 2020 diese Wohnung umfangreich saniert, so wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung des Badezimmers inkl. Leistungen
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Bodenbelege
- Streichen der gesamten Wohnung
- Erneuerung der Küche

Die Hausgemeinschaft hat bereits in 2021 die Heizungsanlage erneuert.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil

Lage

Wahlbezirk 06, Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itzehoe auch die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör und hat viele bewaldete Flächen in der Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.

Durch die Erweiterung des HVV gehört Itzehoe in den entsprechenden HVV-Bereich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.315,39 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.
MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.315,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.250 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.108 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel WollgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9qw5e

Referenznummer: DW22-00307