Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €3.852,46 €/m²

Finanzierung ab 791 €/Monat

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

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Teltow, Teltow (14513)

Sie betreten das im Jahre 1998 erbaute Haus durch ein sehr ansprechendes Treppenhaus, das den Pflege- und Erhaltungszustand gleich erlebbar macht. Mit dem Auszug im 5. Obergeschoß angekommen, gelangen Sie rechterhand durch eine gesicherte Tür und einen hellen Flur mit Glaswand zu der gut geschnittenen Wohnung, die mit Ausnahme der Küche und des Bades mit Parkettboden ausgelegt ist. Die Heizleistung wird über Fernwärme bereitgestellt und über eine Fußbodenheizung abgegeben. Eine kleine Diele gewährt Zugang zum Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet und das Herzstück der Wohnung bildet. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und besitzt ein bodentiefes Doppelfenster mit Zugang zum Balkon. Die zum Wohn- und Esszimmer offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die durch zwei Fenster ebenfalls schön hell ist. Das deckenhoch geflieste Bad verfügt über eine große Wanne, einen Handtuchtrockner und ausreichend Platz für die Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine gut nutzbare Abstellbox. Ein separater Fahrradraum sorgt für eine trockene Aufbewahrung von Rädern und Rollern. Die Mülltonnen stehen in einem weiteren separaten Raum. Der zur Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen. Mit dem Fahrzeug erreicht man ihn von außen durch Nutzung eines Fahrzeuglifts. Auf dem Dach des Hauses stehen den Bewohnern zwei Terrassen (inklusive Grillplatz) zum Erholen und Entspannen zur Verfügung, mit Blick bis zum Teufelsberg.

Direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin gelegen, ist Teltow heute mit ca. 28.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Mit Berlin und Potsdam vor der Haustür lassen sich zahlreiche Ausflüge unternehmen und ein vielfältiges kulturelles Angebot entdecken. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und bietet Anschluss zu den nahe gelegenen S- und Regionalbahnhöfen (mit Park & Ride Möglichkeiten). Von hier aus sind Sie in ca. 18 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in die Landeshauptstadt Potsdam. In der näheren Umgebung der hier angebotenen Immobilie befinden sich eine Bäckerei (50 m), ein Restaurant (150 m) und ein großer Supermarkt (600 m). Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im Ortskern von Teltow sowie im nahe gelegenen Zehlendorf. Das sowohl von Miteigentümern als auch von Mietern bewohnte moderne Mehrfamilienhaus steht in einer zentralen Straße und beherbergt im Erdgeschoss ein Möbelgeschäft sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft. In den überwiegend zum sonnigen Hof ausgerichteten Wohnungen ist vom Lärm der Straße nichts zu vernehmen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 6 Etagen