Wohnung zum Kauf 529.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Obernauer Kolonie Aschaffenburg 63743

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Sinan Akgül

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmante Wohnung im Herzen von Aschaffenburg

Die frisch sanierte Drei-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg bietet eine hervorragende Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer offenen Einbauküche und einer großen Südwest-Terrasse ist sie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die stilvollen Merkmale wie hochwertige Parkettböden, neue Fenster mit elektrischen Rollläden und ein geschmackvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Die besonders attraktive Lage ist in unmittelbarer Nähe zur malerischen Mainpromenade, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, was den urbanen Komfort unterstreicht.

Das Objekt wurde 2016 vollumfänglich kernsaniert und 2024 renoviert.

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:145,4kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2017 Energieverbrauchsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Obernauer Kolonie, Aschaffenburg (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Innenstadt von Aschaffenburg bietet eine zentrale Lage mit einer lebhaften Fußgängerzone voller Geschäfte, Cafés und Restaurants. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Johannisburg und die Stiftskirche prägen das Stadtbild. Dank guter Anbindung und Parkmöglichkeiten ist die Innenstadt ein beliebtes Ziel für Besucher und Einheimische.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

529000 €

5.135,92 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.135,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.716 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Sinan AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfdn5s

Referenznummer: 6425223