Wohnung zum Kauf 499.800 € 3 Zimmer 68,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Industriebezirk München 80997

Monat
3Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Jessica Golonka

Aufrecht Immobilienagentur GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

AUFRECHT °SONNIG & ZENTRAL° München-Allach | 3-Zi.-Dachgeschosswohnung in kleiner Gemeinschaft

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2009 in Massivbauweise erbauten, Mehrfamilienhauses.
Mit nur 6 Parteien bietet die Immobilie ein harmonisches und nachbarschaftliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in München-Allach-Untermenzing.

Rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich gut durchdacht auf 3 Zimmer und bieten durch einen großzügigen Grundriss eine hohe Wohnqualität.
Mit einem einladenden Flur empfängt Sie die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer, welches durch große Fenster besticht, die viel Tageslicht hereinlassen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen.
Über eine Falltreppe erreichen Sie von hier aus einen praktischen Spitzboden, welcher auf ca. 15 m² zusätzlichen Stauraum bietet.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Siemens Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Süd-West-Balkon - ideal für entspannte Stunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Industriebezirk, München (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Immobilie befindet in gut angebundener Umgebung gelegen im Stadtteil Allach-Untermenzing im Nordwesten Münchens.
Allach ist ein lebendiges Viertel, das durch eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten geprägt wird.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die von Wohngebäuden gezeichnet wird, oft in Form von Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die eine gute Versorgung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten S-Bahn- und Busstationen, die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Zielen in München bringen.
Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto, und die Autobahnauffahrten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

499800 €

7.323,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26800 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

342.91 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.323,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aufrecht Immobilienagentur GmbHGewerblicher Anbieter

Wieningerstraße 22, 85221 Dachau

Partnerschaft

Jessica GolonkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbgl5y

Referenznummer: 2345