Haus zum Kauf 199.000 € 11 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.237 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langdorf Langdorf b Regen 94264

Monat
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.237 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Karl Hödl

VR GenoBank DonauWald eG

Ehemalige Pension in Langdorf bei Regen - Freistehendes Zweifamilienhaus oder Platz für Jung und Alt

Ehemalige Pension in Langdorf bei Regen - Freistehendes Zweifamilienhaus oder Platz für Jung und Alt

Eine Immobilie - viele Möglichkeiten. Haben Sie bereits die Zimmer gezählt und Ihre individuellen Pläne geschmiedet? Hier ist (fast) alles möglich. Die ehemalige Pension ist bereit wieder mit mehr Leben gefüllt zu werden und bietet den perfekten Grundriss für ein Mehrgenerationenhaus oder etwa das Zimmerwunder für Ihre Familie. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und unterhält außerdem ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Letzteres kann für Stauraum genutzt werden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss und gliedern sich in Küche, großer Wohnbereich, Badezimmer, zwei Abstellkammern und vier Zimmer. Von den beiden Südbalkonen genießt man den Blick auf das Dorf und die umliegenden Bayerwaldberge. Für ruhige Stunden eignet sich der umgebaute Wintergarten hervorragend, um sich seinen einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Die gesellige Runde können Sie in der urigen Schänke im Untergeschoss empfangen und ein Ambiente der charmant bayerischen Art bieten.

Das Grundstück erstreckt sich weitläufig mit einem herrlichen Obstgarten und lässt ausreichend Platz für das ersehnte Hochbeet oder die gemütliche Feuerstelle.

Den vierrädrigen Komfort deckt die große Garage mit den Stellplätzen ab.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und unterhält eine gute Grundlage für eine Renovierung. Die Raumaufteilung kann unter Berücksichtigung statischer Grundlagen individuell verändert werden.
Die Holzfenster wurden bereits teilweise gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Sie erkennen das Potential dieses wandelbaren Wohnhauses? Dann übermitteln Sie mir gerne Ihre Anfrage und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langdorf, Langdorf b Regen (94264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt sowohl
in der Arber-Region als auch im Zwieseler Winkel inmitten des Bayerischen Waldes.
Langdorf liegt etwa 7 km von Bodenmais, 5 km von Regen und 7 km von Zwiesel entfernt.
Höchster Punkt von Langdorf ist der 984 m hohe Kronberg. Die Gemeinde besitzt auch eine
Bahnstation der Bahnstrecke Zwiesel-Bodenmais, die im Stundentakt von Zügen der
Waldbahn befahren wird.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort gegeben.
In Langdorf finden Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, z. B.
Naturwanderwege, Radwege, Langlaufloipen u. v. m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

995 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

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Anbieter der Immobilie

VR GenoBank DonauWald eGGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karl HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj4c5q

Referenznummer: 522 (1/522)