Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €379,05 €/m²

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525 m²Grundstück

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Impekoven, Alfter (53347)

Dieses attraktive Baugrundstück in Alfter-Oedekoven bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit hohem Wohnwert zu errichten.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 525 m² können hier Ihre eigene Doppelhaushälfte in einer sehr begehrten Lage realisieren. Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher ist die Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung) möglich. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Doppelhaushälften mit 1,5- und 2-geschossigen Gebäuden. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 10 Metern und eine Tiefe von ca. 52 Metern.
Die leichte Hanglage des Grundstücks eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bauvorhaben. Egal ob als Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus. Ob moderne Architektur mit Terrassen oder ein gemütliches Haus mit Gartenebenen - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Aufgrund der Grenzbebauung sind eine Garage oder ein Carport kein Problem.

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn und gehört zu den bevorzugten Wohngemeinden im Bonner Umland. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung angesiedelt. Weitere Einkaufmöglichkeiten bietet das sehr gut zu erreichende Bonn. Die naheliegenden, größeren Stadtzentren Bonn und Bornheim
lassen sich gut mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Ort ist durch die Bundesstraße B 56 und die Autobahn A 565 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Alfter-Impekoven bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn und Euskirchen.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Hierfür bietet sich das Naturschutzgebiet Kottenforst an, welches für Radtouren oder Wanderungen hervorragend geeignet ist. Die Immobilie liegt im Ortsteil Oedekoven und liegt westlich der Stadt Bonn am südlichen Ende des Vorgebirges an einem Bach namens Hardtbach und grenzt unmittelbar an die Bonner Ortsteile Duisdorf und Lessenich/Meßdorf und an den Ortsteil Alfter-Impekoven an.

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