Einfamilienhaus zum Kauf 218.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Fell Fell 54341

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Carmen Moser

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Trier

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes Haus, renoviert, mit kl. Garten

Dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, doch ruhigen Wohngegend in Fell. Das Haus wurde ca. 1933 in massiver Bauweise erbaut und 2013 umfangreich renoviert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Esszimmer ist hell und geräumig und bietet viel Platz auch für eine große Familie. Das gemütliche Wohnzimmer ist zum Esszimmer hin offen. Die Küche ist modern und gut ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet sich als Elternschlafzimmer an. Die beiden anderen Zimmer eignen sich besonders gut als Kinder/Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Vorzimmer ist ideal geeignet für die Nutzung als Büro, z.B. im Homeoffice.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet, dadurch könnte eventuell zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden. Über die bereits vorhandene Treppe ist das Dachgeschoss auch gut erreichbar.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Garten ist gepflegt und bietet einen Spielbereich für Kinder sowie einen Grillplatz.
Zusätzlich befindet sich ein Carport für Ihr Fahrzeug sowie eine weitere Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.
Neugierig? Rufen Sie uns an um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
voll erschlossen

Lage

Fell, Fell (54341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fell ist ein altes Bergbaudorf (Schieferabbau) idyllisch inmitten von Weinbergen gelegen. Von hier aus erreichen Sie in Kürze die Autobahn zur Weiterfahrt in alle Richtungen, wie Trier, Luxemburg, Köln, Koblenz oder ins Saarland. Der äußerst liebenswerte Ort bietet neben einem Kindergarten auch eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Schweich oder Trier. Läden des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, ein praktischer Arzt, ein Zahnarzt, Bankfilialen, Friseure und Gastronomiebetriebe sorgen für die tägliche Versorgung. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Vereine sowie diverse Sporteinrichtungen und eine schöne Natur zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

218000 €

1.557,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.062 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro TrierGewerblicher Anbieter

Am Sägewerk 4, 54338 Schweich

Partnerschaft

Frau Carmen MoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gznd5w

Referenznummer: 343-05104