Wohnung zum Kauf 284.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Haagen Lörrach 79541

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Julian Schauliess

Raumgold Immobilien GmbH

Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in Lörrach - der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen!

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in 79541 Lörrach bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² und einem großzügigen Grundriss eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut. 2022 wurde in der Wohnung sämtliche Fenster durch 3 Fach verglaste Kunststofffenster erneuert. Im gleichen Jahr wurde auch das Badezimmer kernsaniert und durch eine niederschwellige Glasdusche ergänzt. Die Wohnung selbst ist vollständig barrierefrei, einschließlich eines bequemen Zugangs zur Wohnung selbst über einen Aufzug.

Raumaufteilung:

- 2 Schlafzimmer: Ideal für Familien, Gäste oder Büro
- offener Wohn- und Essbereich: Geräumig und hell, mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
- Einbauküche inklusive: Praktisch und funktional
- Modernes Badezimmer mit Dusche: Stilvoll gestaltet, mit hochwertigen Armaturen
- Überdachter Balkon: Perfekt, um die Aussicht und ruhige Stunden im freien zu genießen

In der Wohnung sind verschiedene Bodenbeläge verlegt: Laminat in den meisten Räumen, Vinyl in der Küche und Fliesen im Badezimmer sowie im Wohn- und Essbereich. Diese Kombination schafft eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Highlights:
- Barrierefreier Zugang über den Aufzug
- Gepflegtes Haus mit moderner Ausstattung
- Helle und großzügige Räume mit gutem Schnitt
- Überdachter Balkon
- Einbauküche
- kernsaniertes Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz und Keller

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer attraktiven Lage. Egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten - dieses Angebot ist eine lohnende Investition die Sie nicht verpassen sollten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
3. Geschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haagen, Lörrach (79541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Lörrach im Stadtteil Haagen. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage idyllisch am Nebenfluss der Wiese gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß, per Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen, sodass Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahnstation Lörrach/Haagen mit der Sie bequem das Zentrum von Lörrach oder auch direkt die Stadt Basel in der Schweiz erreichen.

Durch die ideale Lage bieten sich außerdem genügend Möglichkeiten zum Spazieren gehen, wandern oder sonstige sportliche Aktivitäten im Freien.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Sportpark "Impulsiv" sowie der Grütt-Park, der weitere Aktivitäten für drinnen und draußen bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

284000 €

3.341,18 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

492 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.362 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/"]Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 21.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3

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Anbieter der Immobilie

Raumgold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Warmbacher Str. 73A, 79618 Rheinfelden (Baden)

Herr Julian SchauliessDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ae5h

Referenznummer: RG-68