Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 1.616 m²<br/>Grundstück Reitzenstein Issigau 95188

Monat
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
1.616 m²Grundstück

Herr Roland Wolfrum

wolfrum Immobilienberatung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ehemaliges Jagdhaus in ruhiger Lage mit Fernsicht in Issigau

Werden Sie stolzer Besitzer dieses einzigartigen Anwesens mit herrlicher Aussicht.
Dieses Haus wurde mit einem Auge fürs Detail renoviert und modernisiert. Dennoch blieb der Charakter und das Flair erhalten.
Das ursprüngliche Haus wurde 1912 errichtet und 1952 um eine großzügigen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss wurde zur Hälfte als Nutzfläche für Hauswirtschaft, Heizung und Lagerfläche belassen. Die andere Hälfte wurde zu einer kleinen Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche für Gäste der Familie umgebaut. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und könnte separat vermietet, oder zum Beispiel als Büro verwendet werden.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist sehr großzügig gehalten. Der offen gestaltete, sonnige Wohn-Essbereich ist geräumige 55 m² groß und hat Fenster in 3 Himmelsrichtungen mit zum Teil beeindruckenden Aus- und Weitsichten. Großflächige teils mit Sprossen ausgestattete Fenster und dazu ein traditioneller Kachelofen (neuer Einsatz), machen diesen Bereich zum heimeligen Mittelpunkt für die Familie. Über die Diele erreichen Sie das neu gestaltete und modern eingerichtete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Küche kann mit einer modernen Einbauküche aufwarten und bietet einen gemütlichen Essbereich. Über das Ankleide- oder Schrankzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer. Alte Holzvertäfelungen an den Wänden blieben hier erhalten und geben diesem Raum ein ganz besonderes Flair. Natürlich können Sie auch von diesem Zimmer die schöne Aussicht genießen. Über das gepflegte Treppenhaus im Altbau gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden, der sehr viel Staufläche bietet.
Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zu den umfangreich getätigten Renovierungen und Modernisierungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Reitzenstein, Issigau (95188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand eines kleinen historischen Ortes, der zur Gemeinde Issigau gehört. Ein Schloss prägt diese kleine Ortschaft. Der Naturpark Frankenwald liegt Ihnen hier direkt zu Füssen und die Aussicht wird Sie jeden Tag aufs neue begeistern.
Unweit davon liegt die Gemeinde Issigau. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, können Sie im Edeka-Landkaufhaus vor Ort erwerben. Es gibt einen Kindergarten/-hort und ein geselliges Vereins Leben macht das Eingewöhnen leicht. Der nahe gelegene Kurort Bad Steben mit seiner Therme, dem Kurpark und der Spielbank, ist ebenso schnell zu erreichen wie die Kleinstadt Naila. Ärzte, Fachärzte, Kliniken, Schulen, Discounter, Supermärkte, Baumärkte gibt es in beiden Orten. Geschichtsträchtiger ist die Stadt Lichtenberg, zu der Issigau als Verwaltungsgemeinschaft gehört.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.743,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.743,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

443 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.974 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wolfrum ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Blumenstr.2, 95188 Issigau

Partnerschaft

Herr Roland WolfrumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htyd5d

Referenznummer: 2826