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Bauernhaus zum Kauf
1500000 €7.500 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
25.768 m²Grundstück
Triftern, Triftern (84371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX COLLECTION PREMIUM GROUP
Herr Robert Ausweger
RE/MAX COLLECTION PREMIUM GROUP
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1500000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
  • offener Kamin

Sacherl / Landhaus mit Nebengebäude und Künstlerhaus in traumhafter Alleinlage, Bachlauf und Wald

*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***


Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige

SACHERL FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT PV-ANLAGE, GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK - BACHLAUF - NEBENGEBÄUDEN UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK an.

Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Warm-Wasserspeicher, eigenes Brunnen- und Gemeindewasser

ERDGESCHOSS
Flur, Stube, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kachelofen

OBERGESCHOSS
Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon

DACHGESCHOSS
Arbeitsraum / Schlafraum / Hobby

NEBENGEBÄUDEN
Künstlerhaus, Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby

CARPORT

PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KWp ohne Speicher
Inbetriebnahme ab Mai 2021









*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***

Robert Ausweger
Mobil: +49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de
Robert.Ausweger@remax.de



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Lage

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*** MICRO-LAGE ***

LANDHAUS FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK,

ist ein einmaliges Highlight, welches in ruhiger Lage in der idyllischen Niederbayrischen Landschaft liegt.

Triftern hat ca. 5.200 Einwohner und liegt etwa sieben Kilometer südöstlich von der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden.

Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa 6 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen.

Gute Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Grund-/ Mittelschule ist im Ort gegeben und schnell erreichbar.

Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1846/1986
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.684 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX COLLECTION PREMIUM GROUP
RE/MAX COLLECTION PREMIUM GROUPGewerblicher Anbieter
Ringstraße 20, 84347 Pfarrkirchen
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Partnerschaft
Herr Robert AuswegerDein Kontakt
Online-ID: 2gzw95m
Referenznummer: PAN__2024_2436
RE/MAX COLLECTION PREMIUM GROUP
Herr Robert Ausweger
RE/MAX COLLECTION PREMIUM GROUP
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen