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RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz

Wohnung zum Kauf
99990 €1.205 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Herr Tommy Baumann
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Neuwertig: 3-Raum-Wohnung mit zwei Stellplätzen - Ein perfektes Zuhause!

Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ Objekt Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die Wohnung wurde umfassend saniert und renoviert, sodass Sie hier einziehen und sich direkt wohlfühlen können.

Besonders hervorzuheben ist der ungestörte Blick ins Freie, der Ihnen eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die großzügigen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Ausstattung und die modernen Oberflächen den Komfort unterstreichen. Ein Kellerabteil mit ca. 15 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 6.000 €, was diese Wohnung nicht nur wohnlich, sondern auch wirtschaftlich attraktiv macht. Ob als neues Zuhause oder als Investition - diese Wohnung bietet viele Vorzüge, die begeistern werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • vermietet

Lage

Oberpöllnitz, Triptis/Oberpöllnitz (07819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im beschaulichen Ortsteil Oberpöllnitz, einer charmanten und ruhigen Gemeinde nahe Triptis. Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung. Oberpöllnitz zeichnet sich durch seine traditionelle Dorfstruktur, freundliche Nachbarschaft und eine herrlich grüne Umgebung aus - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Trotz der ruhigen Lage bietet die Nähe zu Triptis zahlreiche Annehmlichkeiten. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und verbindet Oberpöllnitz ideal mit den umliegenden Städten wie Jena, Gera oder Schleiz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Region unkompliziert erkunden.

Die Umgebung von Oberpöllnitz bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und kleine Weiher in der Umgebung laden zu Ausflügen in die Natur ein. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen in der Region bieten zusätzliche Abwechslung.

Ein Zuhause in Oberpöllnitz vereint die Ruhe und den Charme des Landlebens mit den praktischen Vorzügen einer guten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die Natur lieben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
99990 €
1.204,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Laufende Kosten
Hausgeld
237.1 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.204,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
643 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.346 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - vermietet
- Nettokaltmiete p.a: 6000€
- Energieausweis Klasse C Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 1.016,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert DietzGewerblicher Anbieter
Rudolstädter Straße 68a, 07745 Jena
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tommy BaumannDein Kontakt
Online-ID: 2gnzu5v
Referenznummer: ETWOAAD2MB
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Herr Tommy Baumann
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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