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Wohnung zum Kauf
129000 €3.203 €/m²
2Zimmer
40,3 m²Wohnfläche

Frau Stephanie Kestner
BAUMAG GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Albertstraße 30, Innere Neustadt (Wigardstr.), Dresden (01097)
Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde aufwendig saniert und in hochwertigen Wohnraum umgebaut. Das Objekt befindet sich in perfekter Innenstadtlage in der Dresdner Neustadt.
Die Einkaufspassagen und Flaniermeilen "Hauptstraße" und "Königsstraße" sind nur 50 m entfernt. Das Szeneviertel "Neustadt" fußläufig in 2 Minuten erreicht.
Zur Elbe nebst Elbradweg und Königsufer sind es nur 400m.
Die Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind brillant.
Die "Neustadt" ist das Szene-Viertel Dresdens und bietet wie kaum ein anderes in Dresden derartig geschlossene, unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitbebauung. Über 250 Kneipen, Restaurants, viele Hostels, Hotels und Theater in hoher Dichte haben sich angesiedelt; das Nachtleben zählt zu den lebendigsten in ganz Deutschland. Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden die Stadtteile auf beiden Elbseiten.
Der Albertplatz, in welchen die wichtigsten Straßen aus allen vier Himmelsrichtungen münden, bildet quasi das Zentrum der Neustadt und fokussiert somit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
129000 €
3.203,38 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
197.41 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.788,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.788,00 EUR

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x-fache Miete
26,94
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.203,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.009 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen richten sich nach den Terminvorgaben der derzeitigen Mieterin


Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Falls es sich bei diesem Objekt um ein Kulturdenkmal handelt, entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energiepasses gemäß §16, Abs.5 EnEV 2014. Stichworte Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010

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Anbieter der Immobilie

BAUMAG GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Riegelplatz 4, 01139 Dresden
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Stephanie KestnerDein Kontakt
Online-ID: 2f6485t
Referenznummer: Albertstraße 30 WE 2 - Kauf
Frau Stephanie Kestner
BAUMAG GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen