Wohnung zum Kauf 70.000 € 2 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Mittelfeld Hannover 30519

Monat
2Zimmer
35 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Thomas Kühn

Zeitwohnen Hannover

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mittelfeld, günstige 2 Zimmer Wohnung, Nähe Messegelände

Mittelfeld, Messe, günstige 2 Zimmer Wohnung in einem südlichen Stadtteil Hannovers zu erwerben.
Wenige Minuten zu Fuß zur Haltestelle
Mittelfeld, Bahnlinie 8, 15 Minuten ins Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Nähe Messegelände 300m mit Anbindung zur BAB 2 und BAB 7.

Sie haben alle Optionen - Eigenbedarf, Vermietung möbliert oder Vermietung unmöbliert. Alles ist möglich. Wir betreuen die Wohnung seit 20 Jahren mit lückenloser Vermietung.

Aufteilung
Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur.

Die Fakten
- 2 Zimmer Wohnung, ca. 35qm, renovierungsbedürftig
- Aktuell möbliert und auf Zeit befristet vermietet, also auch kurzfristig verfügbar. Die Möbel können entfernt werden.
- Baujahr 1952
- Kellerraum
- Gebäude Ensemble mit ca. 100 Einheiten insgesamt
- Miteigentumsanteil MEA 91 von 10000
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025 als Vorauszahlung 343,- inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage monatlich
- Bitte beachten Sie zu dem Hausgeld noch den Betrag für die Grundsteuer einzuplanen
- Iso Kunststofffenster
- Teppichboden
- Separate Küche mit Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank
- Helles Bad mit Dusche, Duschabtrennung, WC, Waschbecken und Fenster

Energiedaten
Energieausweistyp Verbauch
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1952
Energieverbrauchskennwert 168,1 kWh
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

1. Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.

Bitte nutzen Sie das Anfrageformular für Besichtigungsanfragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Die Agentur Zeitwohnen Hannover übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Information und Termine zur Besichtigung erhalten Sie unter
Zeitwohnen Hannover - Ansprechpartner Herr Thomas Kühn
Tel. 05 11 322 322 E-Mail info(at)zeitwohnen-hannover.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
möbliert
4. Geschoss
max. 1 Person

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mittelfeld, Hannover (30519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haltestelle Mittelfeld U8, 15 Min. ins Zentrum

Preise

Kaufpreis

70000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.074 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges möbliert, Aufzug, Verkauf
1. Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.
Stichworte nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Zeitwohnen HannoverGewerblicher Anbieter

Berliner Allee 66, 30175 Hannover

Partnerschaft

Herr Thomas KühnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpum5h

Referenznummer: AG28685