Doppelhaushälfte zum Kauf 533.750 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 473 m²<br/>Grundstück Am Köllenholz 9 Hirschbach Wertingen 86637

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
473 m²Grundstück

Herr Reinhart Klessinger

Klessinger Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

-NEUBAU- hochwertige Doppelhaushälfte 125 m² Wohnfläche mit 473 m² Grund in Wertingen nähe Augsburg

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Grundstück mit ca. 473,5 m² inkl. einer Doppelhaushälfte E+D mit ca. 125 m² Wohnfläche zu erwerben.

Das Haus in der Werbung ist nur ein Mustervorschlag von mir, die Firma Bavaria Hauskonzept aus Passau und Regensburg kann Ihnen in Massivbauweise jedes Haus mit oder ohne Keller bauen, auch die Wohnfläche kann nach ihren Wünschen erweitert werden.

Alle Anschlüsse befinden sich bereits in der Straße direkt vor dem Grundstück

Ich biete das Grundstück sowohl als Grundstück ohne Haus oder als Gesamtpaket mit einem Einfamilienhaus oder zwei DHH an. Seit mehr als 13 Jahren arbeite ich erfolgreich mit einer Baufirma zusammen, die das Grundstück für Sie projektiert. Diese Firma bietet ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis.

Kaufpreis für ca. 473,5 m² Grundstücksanteil wäre 165.000,00 Euro. Zusätzlich fallen 4,76% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer nur auf dem Grundstückspreis an.

Das Musterhaus ohne Keller und Garage würde nach Bauleistungsbeschreibung 368.750,00 Euro kosten.

Somit wäre der Gesamtpreis Grundstück mit Haus bei 533.750,00 Euro
Bitte bedenken Sie das eine Realteilung wegen des Bebauungsplans nicht möglich ist.

Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ungefähre Angaben sind.

Die Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, und wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

PS: Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung an. Bei Verkaufsabsichten für Grundstücke, Häuser oder Wohnungen sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Köllenholz 9, Hirschbach, Wertingen (86637)

Lage:
Die Stadt Wertingen liegt nordwestlich von Augsburg, mitten im Dreieck Donauwörth – Günzburg – Augsburg. Sie können uns über die A8 von Richtung Stuttgart und München, wie auch über die B2 von Richtung Augsburg aus erreichen.

Die Entfernung in die Landeshauptstadt München beträgt ca. 95 km und nach Augsburg ca. 35 km. Der Augsburger Verkehrsverbund AVV ermöglicht eine sehr gute Anbindung an beide Standorte.

Wichtiges Standbein einer optimalen kommunalen Infrastruktur ist das Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Die Entscheidung, Wertingen als Ihren Wohnort zu wählen, wird vor allem jungen Familien durch die vorhandenen Schuleinrichtungen leicht gemacht.

Wertingen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Montessori-Volksschule, Realschule, Gymnasium sowie Berufsfachschule für Krankenpflege im Kreiskrankenhaus, Fachschule für Altenpflege im Rot Kreuz Zentrum und Landwirtschaftsschule mit den Abteilungen Landwirtschaft und Hauswirtschaft entwickelt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

533750 €

4.270 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. nur vom Grundstückspreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.270 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.127 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.365 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Anbieter der Immobilie

Klessinger Immobilien Gewerblicher Anbieter

Brauerstr.3, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhart KlessingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hewu54

Referenznummer: 1718-17