Wohnung zum Kauf 749.000 € 5 Zimmer 118,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holbeinstraße 17 Lichterfelde Berlin 12203

Monat
5Zimmer
118,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Schulz

Sigrid Schulz Immobilien

Traumwohnung für Familien im Grünen

Die charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines Hauses von 1969, das durch moderne Architektur und seinen ausgezeichneten Zustand besticht. Auf 118,12 m² verteilen sich 5 Zimmer auf einem geschickt gestalteten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer liegt direkt neben dem großen Esszimmer. Beide Räume sind durch elegante Schiebetüren verbunden. Große Fensterfronten und echter Holzboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Beide Zimmer bieten Ausblick und Zugang zum Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich ruhig im hinteren Bereich der Wohnung. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet, und das Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine hervorragende Lage, ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Holbeinstraße 17, Lichterfelde, Berlin (12203)

Die Lage in Lichterfelde-West, einem der ältesten Villenviertel der Hauptstadt, ist hervorragend. Als begehrte Wohnlage am südlichen Rand von Berlin vereint es die Nähe zur Stadt mit einem idyllischen Vorstadtgefühl. Die Straßen sind geprägt von bunt bepflanzten Vorgärten und romantischem Kopfsteinpflaster, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Botanische Garten mit seinen 22.000 verschiedenen Pflanzenarten, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Der nahegelegene Teltowkanal bietet herrliche Spazier-, Jogging- und Fahrradstrecken für Naturliebhaber. Lichterfelde-West bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich des Wochenmarkts auf dem Kranoldplatz, wo frische Waren aus der Region angeboten werden. Die Nähe zur Freien Universität Berlin und dem Uni-Klinikum der Charité macht Lichterfelde-West auch für Studenten und Fachpersonal attraktiv. Zahlreiche Grund- und Oberschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die drei S-Bahn-Stationen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Botanischer Garten sowie die Anbindung zur B1 ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

6.341,01 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

47653 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.341,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sigrid Schulz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Warägerweg 3, 13595 Berlin

Partnerschaft

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