Eine wunderbare Gelegenheit für diejenigen, die sowohl einen komfortablen Wohnsitz als auch eine vielversprechende Investition suchen. Wir freuen uns, Ihnen eine neu erbaute Villa mit erfrischendem Pool vorstellen zu können, die großzügige 163 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 708 m² großen Grundstück umfasst. Beim Betreten führt Sie ein einladender Flur in einen offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und den Essbereich nahtlos miteinander verbindet und so ein Gefühl der Einheit und Entspannung fördert. Die Villa verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was für persönlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Darüber hinaus ist eine Gästetoilette sorgfältig für Besucher eingerichtet und ein praktischer Lagerbereich erfüllt Ihre organisatorischen Anforderungen. Über die Innenräume hinaus erstreckt sich vom Wohnbereich eine einladende überdachte Terrasse, die einen idealen Ort zum Genießen von Momenten im Freien bietet, sei es ein ruhiger Morgenkaffee oder ein abendliches Treffen mit Freunden und der Familie. Das Outdoor-Erlebnis geht weiter mit einem großzügigen 32 m² großen Pool, ergänzt durch eine Sonnenterrasse, die Platz zum Entspannen und Sonnenbaden bietet. Durch den Einbau von Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern trifft Komfort auf Funktionalität, um das Raumklima auch in wärmeren Zeiten angenehm zu halten. Ein Kamin verleiht dem Innenraum eine gemütliche Note und schafft einen Brennpunkt, der Wärme ausstrahlt. Die Erstinstallation einer Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Raum das ganze Jahr über angenehm. Die Villa wurde mit Fokus auf Qualität entworfen und präsentiert eine Mischung aus Stein- und Fassadenelementen. Die Isolierung spielt eine wichtige Rolle: Eine 10 cm dicke Styroporschicht unter der äußeren Steinverkleidung trägt zur Energieeffizienz bei. Eine Dämmschicht aus Steinwolle unterhalb der Fassade rundet das Dämmprofil ab und sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Zweckmäßigkeit. Diese Villa befindet sich an einem Ort, der einen bequemen Zugang zu nahe gelegenen Gebieten bietet, und bietet den Vorteil eines ruhigen Rückzugsortes mit Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese vielseitige Immobilie zu besitzen, die sowohl einen komfortablen Lebensstil als auch das Potenzial für eine solide Investition verspricht. Machen Sie noch heute den Schritt, diese Villa zu Ihrer eigenen zu machen! ID CODE: ID0316 Kristijan Benic Agent s licencom Mob: +385 95 905 75 31 Tel: +385 52 417 779 E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Vedran Jambresic Agent s licencom Mob: +385 95 801 87 92 Tel: +385 52 417 779 E-mail: vedran@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr
