Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

780000 €780.000 €1.842 €/m²

Finanzierung ab 3124 €/Monat

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7Zimmer

423,5 m²Fläche

767 m²Grundstück

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Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist zentral gelegen in Mörfelden-Walldorf, im Ortsteil Mörfelden.

Die Immobilie setzt sich zusammen aus dem Haupthaus (Vorderhaus) mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer Maisonette-Wohnung, welches sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Versetzt zum Haupthaus steht der Anbau (Hinterhaus), bestehend aus einer Garage, einer Werkstatt und einem 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss und einer 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1930 errichtet und um das Hinterhaus (Anbau) im Jahr 1966 erweitert.

Das Vorderhaus und die Terrasse sind unterkellert und über den Keller des Vorderhauses und dem Treppenhaus des nicht unterkellerten Hinterhauses miteinander verbunden.

Das große Grundstück verfügt über einen großen und sehr schön angelegten Garten mit Baumbestand sowie einer großen überdachten Terrasse. Im hinteren Gartenteil befindet sich das nahezu uneinsehbare Saunafass mit Außendusche.

Die Gewerbeeinheit im Vorderhaus und die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hinterhauses sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit:

Mieteinnahmen Gewerbe: 9.000,00 € / Jahr
Mieteinnahmen Wohnen: 6.000,00 € / Jahr

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Rolladen, Wohnfläche: 223,24 m², Nutzfläche: 159,46 m², Gesamtfläche: 423,46 m², vermietbare Fläche: 423,46 m², Bürofläche: 40,76 m², Ladenfläche: 40,76 m², Sonstige Fläche: 159,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 107,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1