Reihenmittelhaus zum Kauf 3.190.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 2.834 m²<br/>Grundstück List auf Sylt 25992

Monat
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
2.834 m²Grundstück

Herr Maximilian Mogck

Mogck Immobilien GmbH

Strandhaus mit unverbaubarem Meerblick + eigenem GB-Blatt

Umringt von unberührter Landschaft und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum entfernt, erwartet Sie an der nördlichen Spitze von Sylt eine einzigartige Kombination. Das Strandhaus in List lädt dazu ein, die angenehmste Zeit des Jahres auf der Insel zu verbringen.

Mit seinen großzügigen Grundrissen und nahezu endlosen Fensterfronten mit unverbaubarem Meerblick bietet das moderne Strandhaus ein Gefühl von Weite und Freiheit. Auf einer Gesamtfläche von ca. 215 m² mit 4 Schlaf- und 4 Badezimmern auf 4 Etagen lassen hochwertiges Innendesign, geschickt integrierte Schreinereinbauten und moderne Annehmlichkeiten wie beispielsweise ein vollständig durchsichtiger Aufzug und eine Badewanne im Saunabereich keine Wünsche offen.

Zum etwa 2.837 m² großen Gesamtrundstück gehört ebenfalls eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen für Fahrzeuge. Betreten Sie Ihre eigene Bangkirai-Terrasse mit exklusiven Möbeln italienischer Designer und fühlen Sie sich eins mit der Natur, umgeben von natürlichen Dünen und Rosensträuchern.

Das Objekt punktet mit einer fantastischen Aussicht und einem eigenen Grundbuch-Blatt sowie mit jährlichen Vermietungseinnahmen i.H.v. € 96.000,- (netto) inkl. Nebenkostenpauschale.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

List auf Sylt (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es gibt Momente, in denen man sich einfach weit weg von der Routine sehnt - vielleicht sogar an einen entlegenen Ort am anderen Ende der Welt. Ein ähnliches Gefühl kann sich einstellen, wenn man sich am äußersten Punkt von Sylt, in List, am Strand des Ellenbogens befindet. An diesem Ort findet man lediglich Sand, Dünen, das weite Meer und eine grenzenlose Ausdehnung. Das Rauschen der Wellen und das ferner Klang der Möwen vervollständigen die Szenerie. Sylts eigene Halbinsel ist ein umfangreiches Schutzgebiet für Vögel und Natur, das zahlreichen Vogelarten, Schafen und Robben eine Heimat bietet.

Die Immobilie besitzt einen unvergleichlichen Meerblick, welcher sich über die oberen Etagen als Highlight betiteln lässt. Am lebhaften Königshafen, von dem aus Fähren nach Dänemark ablegen, hat "Gosch" seine Stammadresse. Ein paar Schritte weiter in den "Austernstuben" können Sie die berühmten "Sylter Royal" Austern probieren, frisch gefangen von den Austernbänken in List.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3190000 €

14.837,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7,14% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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14.837,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

25.433 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges List auf Sylt Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mogck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MogckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5c553

Referenznummer: 584