Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €4.259 €/m²

Finanzierung ab 4748 €/Monat

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7Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.660 m²Grundstück

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Bannewitz, Bannewitz (01728)

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Modernes, individuell geplantes und massiv gebautes Architektenhaus am südlichen Stadtrand von Dresden in sehr schöner Lage mit etwas Blick über Dresden und folgender Ausstattung:

* Haus mit 7 Zimmern und etwa 270 m² Wohnfläche
* schöne Randlage mit Blick in Richtung Dresden
* traumhaft schöner Garten, sehr aufwendig befplanzt & gepflegt
* nur 15 Minuten Fahrtzeit in die Altstadt von Dresden
* perfekte Autobahnanbindung
* zwei große Terrassen und Balkon vorhanden
* große Doppelgarage im Haus vorhanden (mit Wallbox)
* komplett unterkellert mit Sauna, großem Hobbyraum & Garage
* Kamin im Wohnzimmer
* komplett Fußbodenheizung
* Klimaanlage im Obergeschoss des Hauses
* drei Bäder im Haus
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Zisterne für Gartenbewässerung
* automatische Gartenbewässerung
* Rasenmäher-Roboter vom Marktführer Husqvarna
* Geräteschuppen im Garten
* freier Blick in drei Richtungen, nur ein Nachbar vorhanden
* letztes Haus im Ort am Ende eines Wirtschaftswegs, daher kein Verkehr
* vis a vis Obstplantage mit alten Obstbäumen
* exklusive Bauweise, fußbodentief verglast und monolithisch ausgemauert
* Energie-Effizienz A+, besser geht es kaum, siehe folgende Beschreibung:

Das Haus energetisch auf sehr modernem Stand und wird über eine Luft-Wärme-Pumpe der Fa. Daikin und über Fußbodenheizung beheizt, daher keinerlei fossile Brennstoffe und eine Energie-Effizienz A+, sprich auch sehr nierige Betriebskosten. Weiterhin wird die Warmwasserbereitung über Solarthermie unterstützt und über eine elektrische Heizpatrone, welche sich wiederum aus eine 7,60 kwp-Photovoltaikanlage (gebaut in 2021) und einem angeschlossenen 5 KW-Stromspeicher die Energie abholt. Ebenso kann die Wallbox zum Laden des Fahrzeugs kostengünstig aus diesem Energiespeicher betrieben werden. Insgesamt eine sehr aufwendige Gesamtanlage mit hohem Anschaffungswert (bereits erledigt) und daraus resultierenden sehr niedrigen Betriebskosten für Heizung, Warmwasser und Strom. Der Energieertrag der PV-Anlage betrug in den letzten beiden Jahren um die 7.000 kwh.

Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe und das Haus wird mit Verkauf frei.

Bei Fragen und für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend