Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1295000 €1.295.000 €2.015,85 €/m²

Finanzierung ab 4347 €/Monat

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18Zimmer

642,4 m²Fläche

738 m²Grundstück

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Polsum, Marl (45768)

Neubau mit PERSONENAUFZUG aus dem BJ 2015
Mehrfamilienhaus KfW 70 mit 4 Wohneinheiten (links):
- Wohnung 1 (ca. 67 m²) mit Terrasse und zweitem Abstellraum im EG
- Wohnung 2 und 3 mit Balkon im 1.OG
- Wohnung 4 mit Dachterrasse im DG
- Gemeinschafts- Wasch- und Trocknerraum im EG
- Hausanschlussraum im EG
- Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie (BJ 2015)
- Stellplätze im Innenhof
- moderne Gemeinschaftstreppen ( Flur) in Granit
- 3- fach verglaste Fenster
- Wärmeverbundputz
Altbau im BJ 2015 komplett saniert (KfW 100)
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbe (rechts):
- Restaurant (Gewerbeeinheit) ca. 165 m² Nutzfläche mit 2 Gasträume, Küche, Personalraum, Kühlraum, Keller, Außenterrasse im EG und KG
- Wohnung 1 im 1. OG (ca. 107 m²) mit Terrasse
- Wohnung 2 im 2. OG (ca. 88 m²) mit offener Küche und Dachterrasse
(Spitzboden nicht wie geplant mit 2 Kinderzimmer und Flur ausgebaut)
- Gas- Etagenheizung
- inkl. Stellplätze im Innenhof
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie Fotos zur Verfügung. Da wir großen Wert auf die Privatsphäre unserer Mieter legen, verzichten wir in unserer Anzeige auf Fotos. Um jedoch einen persönlichen Eindruck von diesem Mehrfamilienhaus mit Gewerbe zu erhalten, laden wir Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen die gewünschten Informationen zu.

Die Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage im lebendigen Stadtteil Polsum. Im Norden grenzt Polsum an Alt-Marl, im Südosten an die Stadt Herten, während im Südwesten Gelsenkirchen und im Westen die Stadt Dorsten liegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass alle wichtigen Besorgungen mühelos erledigt werden können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A52 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Mit der Buslinie 222 gelangen Sie rasch ins Zentrum von Marl, während die Linien 296 und 241 direkte Verbindungen nach Dorsten, Herten und Gelsenkirchen bieten.

Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.
Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?
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- Individuell berechneter Zinssatz
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- Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich
- Unterstützung durch Ihren Berater bei der VR-Bank Westmünsterland eG
Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.
Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 474,26 m², Gesamtfläche: 642,41 m², vermietbare Fläche: 642,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges: Etagenheizung