Bürogebäude zum Kauf

449000 €449.000 €

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1,5Zimmer

104 m²Bürofläche

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Alte Glockengießerei 11, Bergheim - Ost, Heidelberg (69115)

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes von 2003. Die Gesamtfläche der Einheit umfasst 110m² Wohnfläche und liegt sehr attraktiv mit Straßenzugang in Heidelberg Bergheim. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist zu 70 Euro monatlich.

Zur Einheit gibt es zwei Eingänge, einer ist perfekt für die Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes, da er sich zur Seite der Tiefgarageneinfahrt befindet. Der Haupteingang ist umgeben von zwei Säulen sowie einem Panorama Blick nach Draußen, durch eine Glasfront anstatt normalen Wänden.

Die große Bürofläche verfügt über eine Kochnische, um die Ecke herum bietet sich jedoch der Anschluss einer separaten Küche an, ein Bad, bzw. WC ist ebenfalls vorhanden.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Die Büroetage liegt in einem der begehrtesten Gewerbegebiete der Region, eingebettet in das wirtschaftlich dynamische Rhein-Neckar-Dreieck. Diese Gegend ist bekannt für ihre prestigeträchtigen Universitäten und innovativen Forschungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Unternehmer aus aller Welt macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen der Hauptbahnhof sowie mehrere Autobahnanschlüsse zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine optimale Erreichbarkeit für Ihr Team und Ihre Kunden sicherstellen.

Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus modernen Geschäfts- und historischen Wohngebäuden, die der Umgebung einen besonderen Charme verleihen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und laden zum Verweilen ein.

Die Nähe zur Innenstadt und zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sorgt für eine ansprechende Arbeitsumgebung sowie attraktive Freizeit- und Kulturangebote für Ihre Mitarbeitenden. Diese Lage bietet eine ideale Symbiose aus Geschäftspotenzial und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ: Stichworte Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg