Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

274040 €274.040 €3.400 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

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2Zimmer

80,6 m²Wohnfläche

01.04.2025Verfügbarkeit

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Kues, Bernkastel-Kues (54470)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 26.10.2023
- gültig bis: 26.10.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 21 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2024

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Sie suchen eine Eigentumswohnung in einer der schönsten Regionen der Mosel, etwas abseits der Touristenströme und doch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Mittelmosel?

Dann könnte hier genau das Richtige für Sie entstehen.

In zentraler Lage von Bernkastel Kues - OT. Wehlen.
In dem in Massivbauweise zu errichtenden Flachdachgebäude entstehen 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen.

2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Obergeschoss:

- EG Whg. 1 mit 106,76 m²
- EG Whg. 2 mit 80,60 m²
- OG Whg. 3 mit 109,83 m²
- OG Whg. 4 mit 83,77 m²

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse/Balkon und zu jeder Wohnung gehört eine Garage.
Der Baubeginn ist für die zweite Jahreshälfte 2024 geplant, der Bezug der Wohnungen für 2025.

Der kleine Komplex besteht aus einem bestehenden Gebäude und einem separat zu errichtenden Gebäude im hinteren Teil des Grundstücks.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine ruhige Seitenstraße, der Eingang zum Haus über einen befestigten Hof zwischen den Gebäuden.

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 13.00000, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00000, Distanz zum Flughafen: 43.00000, Distanz zur Gesamtschule: 2.90000, Distanz zur Grundschule: 2.90000, Distanz zum Gymnasium: 2.90000, Distanz zur Hauptschule: 2.90000, Distanz zum Kindergarten: 0.30000, Distanz zur Realschule: 2.90000, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.40000, Distanz vom Zentrum: 4.80000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zum Skigebiet: 36.00000, Distanz zu Sportanlagen: 3.10000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen