Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
669000 €

Privater Anbieter

Herr Hans Grandl

san. EG zu Verkaufen: Gut/Sicher Vermietet (4% Rendite) im sanierten Wohnensemble SBS 3/5

Objektbeschreibung -Geringe Instanthaltungskosten;
-Gut & Sicher für 29€/qm und Monat vermietet.
-Helle Zimmer mit vergrößerten Nordfenstern & großen Westschaufenster; separater -2.ter Strasseneingang daneben;
-Hochwertige Böden; sep.Kellerabteil;
Mit viel Sorgfalt und Hingabe entstand in der Sebastian-Bauer-Straße 3 bis 5 ein saniertes Wohnensemble unter Einbeziehung eines
Bauernhauses aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Bewohner des Ensembles SBS 3/5 erleben urbanes Stadtflair in seiner idealen Ausprägung.
Diese kleine Gewerbeeinheit lässt sich auch in eine Eigentumswohnung relativ leicht umwandeln-bei Bedarf :-) Raumaufteilung Mit seiner durchdachten effektiven Aufteilung (plus Stellplatz bequem direkt an der Einheit) und den Grünflächen passt das Ensemble SBS 3/5 - nach Denkmalschutzvorgaben saniert - auch weiterhin
mit seinem liebenswürdigen Charakter in die schöne und gute Gegend (des früheren Dorfes) Altperlachs am Hachinger Bach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2021
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Sebastian-Bauer Straße 3, Altperlach, München (81737)

In nur 15 Minuten ist die Innenstadt von München erreicht und doch lassen sich die Vorteile des
behaglichen Dorfkerns im guten Altperlach genießen - und das ganz nahe am pulsierenden Kern Münchens !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1820-1840
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

669000 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

333 €

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine JETZT Termine vereinbaren für ab Anf./Mitte Dez 2024:
Herr Hans Grandl
+49 151 58911751
(Aufgrund von LH Interkont.Flugeinsätzen melde ich mich meist erst 3-4 Tage später.) Stichworte Zustand: neuwertig, saniert

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Online-ID: 2gkak5g