Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.182 €/m²

Finanzierung ab 2320 €/Monat

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7Zimmer

260,8 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Ratzing, Vilshofen (94474)

Die Immobilie befindet sich in Vilshofen.

Vilshofen liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Donautals, erstreckt sich die Stadt entlang des Ufers der Donau. Von sanften Hügeln umgeben, bietet Vilshofen eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität.

Die Altstadt präsentiert ein charmantes Ensemble aus historischen Gebäuden, darunter die imposante Stadtpfarrkirche St. Johannes der Täufer und das eindrucksvolle Rathaus. Die verwinkelten Gassen laden zu einem gemütlichen Bummel ein und vermitteln ein Gefühl von Geschichte und Tradition.

Entlang des Flussufers erstrecken sich idyllische Spazierwege und Parks, die zum Verweilen und Genießen der malerischen Aussicht auf die Donau und die umliegende Landschaft einladen. Die Donau selbst ist ein wichtiger Bestandteil des Lebens in Vilshofen, sei es für Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln oder als bedeutende Verkehrsader für den Handel.

In Vilshofen finden sich auch moderne Einrichtungen und lebendige Plätze, die das städtische Leben bereichern. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt besticht Vilshofen durch seine malerische Lage, seine reiche Geschichte und sein lebendiges städtisches Leben, das die Balance zwischen Tradition und Moderne gekonnt aufrechterhält.

Die nächste Grundschule (Grundschule Windorf - Schulhaus Otterskirchen) ist etwa 5,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium, Vilshofen an der Donau) rund 8,6 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Otterskirchen) sind es ungefähr 5,3 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ratzing Abzw. Jägerwirth (circa 450 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen