Reihenendhaus zum Kauf 459.000 € 4,5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 523 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rheinfelden Rheinfelden 79618

Monat
4,5Zimmer
146 m²Wohnfläche
523 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gabriele Hofmann

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr neues Kapitel beginnt hier: Stilvolles REH mit Pool und zwei Garagen in Rheinfelden Innenstadt

Baujahr: 1969
Wohnfläche: Ca. 146 m²
Gesamt-Grundstück: 523 m² , davon 463m² Hausgrundstück
Zimmer: 4,5
Heizung: Gasheizung, neuer Brenner (2004, 14 kWh Leistung)
Fassade & Dach: Erneuert vor ca. 10 Jahren
Fenster: Überwiegend Kunststoff, 2- und 3-fach verglast (hauptsächlich 2016)

Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer:
Großzügiger Raum mit unverbautem Blick in den Garten, dank bodenversenkter Heizung.
Stilvolle Glastür zum Flur, die Licht und Eleganz verbindet.
Küche:
Hochwertige, maßangefertigte Einbauküche in Hochglanzoptik mit Granitarbeitsplatte. Markengeräte von Miele und Bosch - Perfektion für Hobbyköche.
Gefliester Boden und glatte, modern verputzte Wände sorgen für ein klares, zeitloses Design.
Gäste-WC:
Praktisch gelegen, gepflegt und dezent gestaltet.

Dieses Erdgeschoss vereint durchdachte Funktionalität mit stilvoller Ausstattung und schafft eine ideale Basis für entspanntes Wohnen!

Obergeschoss
Badezimmer:
Großzügiges Tageslichtbad mit komfortabler Ausstattung:
Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken; Moderne Handtuchheizung für zusätzlichen Komfort, besondere Glaskuppel, die mit Licht von oben eine einzigartige Atelier-Atmosphäre schafft

Schlaf- u. Kinderzimmer:
Drei perfekt geschnittene Räume mit hochwertigem Parkett und edel verputzten Wänden
Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon auf der Gartenseite

Balkon:
Herrliche Fernsicht in Richtung Schweiz dank der niedrigen Bungalowbebauung der Nachbarschaft
Ideal für entspannte Stunden im Freien

Außenbereich:
Pool für sommerlichen Genuss (2022 Fliesen+Pumpe erneuert)
Südterrasse & Balkon mit Blick auf den Garten
Vorgarten mit Naturstein-Zugang (Solnhofener Platten)
Gewächshaus

Parkmöglichkeiten:
2 Garagen (elektr. Schwenktor) in unmittelbarer Nähe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rheinfelden, Rheinfelden (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekte Mischung aus zentraler Innenstadtlage und Ruhe
Fußläufige Nähe zu umfassender Infrastruktur
Großzügiges Grundstück für maximale Privatsphäre
Dieses Reihenendhaus bietet durch seine Lage, Ausstattung und großzügige Außenflächen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lifestyle!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.143,84 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.143,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.945 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Wir bitten von telefonischen Terminanfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

[URL="https://hofmann.century21.de/bewerten"]Wertermittlung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hofmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kronenstraße 18, 79618 Rheinfelden

Partnerschaft

Frau Gabriele HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxu955

Referenznummer: C21_THOF_40643