Wohnung zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche Styrum - Süd Mülheim an der Ruhr / Schloß Styrum 45476

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche

Herr Stefan Steinhauer

Immo Partner

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle Eigentumswohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus. Diese Wohnung zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Das 4-Familienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gepflegt, was für ein sauberes und ansprechendes Umfeld sorgt.

Die Wohnung verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Aufteilung der Zimmer sorgt für eine optimale Nutzung der Räume. Der Wohn-Essbereich ist großzügig angelegt. Ein offener Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Für Kinder oder Gäste haben 2 weitere Räume ein eigenes Bad und jeweils Zugang zu einem separaten Balkon.

Der große Balkon zur Gartenseite bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein. Hier kann man den Feierabend genießen und bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen.

Der gepflegte Garten hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Im Untergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum einen kleinen Waschraum für Waschmaschinen und Trockner, sowie einen großen Trockenraum. Hier gibt es auch die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt am Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Styrum - Süd, Mülheim an der Ruhr / Schloß Styrum (45476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim Styrum ist ein Stadtteil in Mülheim an der Ruhr und liegt im Norden von Mülheim an der Ruhr und grenzt an die Städte Oberhausen und Duisburg. Es ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, durchzogen von mehreren Hauptverkehrsstraßen und Eisenbahnlinien.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Mülheim-Styrum bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Duisburg, Essen und andere Städte im Ruhrgebiet. Zudem ist die Autobahn A40 schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht.

Styrum ist ein gemischter Stadtteil mit Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten.

Der Stadtteil hat eine reiche Geschichte und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Styrum und den angrenzenden Park. Der nahegelegene Rhein-Ruhr-Hafen bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Insgesamt ist Mülheim Styrum ein vielfältiger und gut angebundener Stadtteil, der sowohl urbanes Leben als auch ruhige Wohnbereiche bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.096,49 €/m²

Provision für Käufer

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist.
Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

373 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.096,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.369 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.389 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist.
Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des
beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist fällig, verdient und zahlbar mit
Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung durch den Makler. Sonstiges Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten des Objektes. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere aussagefähige Unterlagen, sowie Grundrisszeichnungen und Mieterlisten zu. Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Generell muss eine Weitergabe an Dritte vorher mit uns schriftlich abgestimmt werden. Die Angaben in den jeweiligen Angeboten/Exposés beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für die Wohn-/ Nutzflächenangaben, für welche ebenso das Vorgenannte seine Gültigkeit hat. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Eine Zwischenveräußerung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite bekannt sei, so bitten wir um Mitteilung und Bekanntgabe des Anbietenden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo PartnerGewerblicher Anbieter

Lehmbruckstr. 15, 47138 Duisburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SteinhauerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fdz65a

Referenznummer: 00026