Mehrfamilienhaus zum Kauf
970000 €
12Zimmer
800,1 m²Grundstück
Glinde (21509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

970.000 €

2.852,94 € / m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
als Kapitalanlage geeignet

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 WE und 1 GE in beliebter Lage von Glinde

Objektnr: 1059889
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- Geschäftshaus mit 4 WE und 1 GE als auch 2 Stellplätzen in Glinde.
Die aktuelle Mietrendite beträgt ca. 5,4 % und kann durch Neuvermietung eines weiteren Stellplatzes noch kurzfristig gesteigert werden. Die aktuelle JNKM wird auf Anfrage mitgeteilt.
Verteilt auf 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, umfasst die Immobilie ca. 405 m² Gesamtfläche. Etwa 340 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche, wobei die Gewerbeeinheit, die aktuell an eine Fahrschule vermietet ist, ca. 65 m² umfasst.
Die Wohnungen weisen nachgefragte Größen zwischen ca. 65 m² bis etwa 125 m² auf.
Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt. Eine noch vorzunehmende Teilung müsste entsprechend beim Erwerb noch erfolgen, um das Wohn- und Geschäftshaus getrennt vom Hintergebäude zu erwerben. Bei der Teilung des Grundstücks müssen die erforderlichen Abstandsflächen berücksichtigt und die Erschließung durch Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (Grunddienstbarkeit) gesichert sein. Zudem sind 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu schaffen bzw. ggf. Abschlagszahlungen zu leisten.
Ein gemeinsamer Erwerb mit dem Mehrfamilienhaus im hinteren Bereich wäre jedoch auf Anfrage möglich.
Aufgrund der bereits vorhandenen Vollvermietung als auch der beliebten Lage von Glinde, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit!

Partnerservices

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung vereinfachen den Alltag
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 340,14 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 405,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen