Stadthaus zum Kauf 310.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 1.229 m²<br/>Grundstück Daun Daun 54550

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
1.229 m²Grundstück

Frau Lilia Braun

Frank Janssen Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Wohn-Geschäftshaus mit möglichem Baugrundstück in zentraler Lage in Daun

Diese sanierungsbedürftige Immobilie, erbaut im Jahr 1963, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Das Erdgeschoss ist derzeit als Blumengeschäft genutzt und bietet großzügige Verkaufsflächen sowie Lagerräume. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Hinterhof mit vier großen Gewächshäusern. Diese sind derzeit nicht mehr funktional, bieten jedoch erhebliches Potenzial für kreative Köpfe - sei es für die Wiederherstellung oder eine alternative Nutzung.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, unabhängig vom Geschäft. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet:
* Vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon
* Ein modernisiertes Badezimmer
* Ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
* Eine gut ausgestattete Küche mit einer praktischen Speisekammer
Die Lage des Objekts ist erstklassig - zentral in Daun gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das große Grundstück bietet zusätzlich Raum für weitere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Wohn- & Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder Familien, die nach einer Immobilie mit viel Potenzial und bester Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und neu zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Daun, Daun (54550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Daun ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die berühmten Dauner Maare, vulkanische Seen, die ideale Orte zum Wandern, Schwimmen und Bootfahren sind. Das Vulkanmuseum und der Wild- & Erlebnispark Daun bieten spannende Erlebnisse für Familien. Radfahrer können den Maare-Mosel-Radweg genießen, der durch idyllische Landschaften führt.
Die Gesundheitsversorgung in Daun ist hervorragend. Das Krankenhaus Maria Hilf bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Physiotherapeuten in der Stadt, die eine gute medizinische Betreuung sicherstellen.
Daun ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A1/A48 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Koblenz und Trier. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Gerolstein, etwa 20 Kilometer entfernt, mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Die Bildungslandschaft in Daun ist vielfältig. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Geschwister-Scholl-Gymnasium und das Thomas-Morus-Gymnasium. Diese bieten ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Daun vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Es ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturfreunde und Senioren, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber gut angebundenen Region suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

310000 €

1.901,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl Ust.
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.901,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

797 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.301 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://frankjanssen.immo/immobilien/"]Website besuchen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Janssen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 7, 54568 Gerolstein

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lilia BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcf75t

Referenznummer: 18248