Einfamilienhaus zum Kauf 179.500 € 3 Zimmer 80,3 m²<br/>Wohnfläche 533 m²<br/>Grundstück Weinböhla 01689

Monat
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
533 m²Grundstück

Herr Henry Kienzle

Kienzle IMMOBILIEN

PROVISIONSFREI - Kleines Einfamilienhaus, ideal für 3 Personen in Weinböhla, unweit vom Moritzburger Wald

Kurzbeschreibung Einfamilienbungalow, ideal für 3 Personen oberhalb von Weinböhla zu verkaufen!! Objekt Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Baustil eines Bungalow, welcher 1974 auf einem ca. 533 m² großem Grundstück errichtet wurde. Die Bauweise des nicht unterkellerten Wohnhauses erfolgte massiv und wurde mit einem flachen Satteldach ausgestattet. Der Eigentümer bewohnt das Einfamilienhaus seit1975.

Ab dem Jahren 2001 sind die ersten größeren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, wie der Einbau der Zentralheizung, welche über Flüssiggas (Miettank) betrieben wird. Die Heizung sowie deren Heizkörper befinden sich in einem gepflegten sowie funktionstüchtigen Zustand. In gleichem Jahr wurde auch das Satteldach mit neuer Dachpappe eingedeckt.

Gegenwärtig weist das Wohnhaus Verbundfenster auf. Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Eine Modernisierung sollte dennoch erfolgen. Eine Erweiterung des Einfamilienhauses (Wohnfläche) ist aufgrund der Lage im Außenbereich nicht möglich.

Das Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen derzeit über eine abflusslose Grube, welche auf eine voll biologische Grube umgestellt werden kann. Die Erschließungskosten hierfür trägt der künftige Erwerber. Ein zentraler Abwasserkanal liegt straßenbegleitend nicht an. Das Haus verfügt zusätzlich zur städtischen Trinkwasserversorgung über eine eigene Hauswasserversorgung. Das Brunnenwasser kann als häusliches Brauchwasser als auch zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Option:
Wenn gewünscht können ca. 1.364 m² Garten- und Erholungsland direkt am Haus hinzu gepachtet werden. Das Grundstück befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage, ideal für Hobbygärtner und Erholungssuchende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Unser gepflegtes Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von etwa 80 m² und teilt sich in drei Wohnräumlichkeiten, in eine Küche sowie in ein Bad und in einem Flur auf.

Die Räumlichkeiten weisen alle einen zweckmäßigen Zuschnitt auf. Die Fußbodenausstattung variiert aus textilem Belag, Fliesen und Laminat.

Lage

Weinböhla (01689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Weinböhla.

Man lebt hier fast unerwartet, völlig friedsam, in einer höchst selten gewordenen naturbelassen, unverbaubaren Umgebung. Aufgrund der guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und den kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kulturell in Nichts mehr nachsteht.

Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit circa 10.500 Einwohner.

Die Stadtgrenze Dresden ist nur 12 Kilometer entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Die "Straßenbahnlinie 4" zwischen Weinböhla und Dresden-Laubegast ist ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179500 €

2.234,81 €/m²

Provision für Käufer

frei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.234,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.005 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Kienzle IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Auerweg 5, 01689 Weinböhla

Herr Henry KienzleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 292pj5y

Referenznummer: MH 12107